臨近月末和季末，銀行房貸更是緊上加緊，全面告急！羊城晚報記者昨日咨詢省內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn)，前段時間尚有的首套房貸利率優(yōu)惠早已不見蹤影，除少數(shù)外資行還有優(yōu)惠外，絕大部分中資銀行連基準利率都難尋，至少要上浮5%，高的要上浮20%，少數(shù)銀行已暫停受理房貸，即使能受理的貸款發(fā)放也顯得“遙遙無期”，排期甚至到了明年一月份。而銀行人士透露，這種緊張局面估計要貫穿整個第四季度。
多數(shù)銀行首套房貸利率全線上浮
昨日，記者致電廣州市多家銀行網(wǎng)點咨詢房貸事宜發(fā)現(xiàn)，四大行的首套房貸均已從基準利率起跳，最多上浮至5%。股份制銀行更是夸張，廣發(fā)銀行[微博]不管是首套還是二套房貸全部都要在基準利率基礎上浮20%，興業(yè)銀行首套房貸要上浮5%-10%，交行最低上浮5%，但對二手樓要求首付至少四成。而民生、平安、招行的網(wǎng)點客戶經(jīng)理都明確表示：暫停受理個人住房按揭。招行一位房貸業(yè)務經(jīng)理稱，其一手樓、二手樓的按揭業(yè)務都暫停，何時恢復不清楚，可能“要到明年”。據(jù)記者了解，民生實際上早在幾年前就低調(diào)收縮房貸業(yè)務，基本不做新增，而平安銀行、招行的業(yè)務重點也有所轉向，導致其在房貸這一塊留存的信貸額度不大。
二套房想要獲得銀行貸款更是難上加難，除了首付至少六成、貸款利率至少上浮10%外，不少銀行還給利率上浮幅度“加碼”，上漲15%-20%的有不少，“能不能獲批還不好說。”
雖然有少數(shù)外資銀行表示仍有利率折扣，如星展、恒生等最低還有8.5折優(yōu)惠，但記者了解到這必須要在滿足一定條件的前提下，比如成為其理財貴賓戶等，而這并不是每一個購房者所能達到的。
放款時間或排到明年
不僅是利率水漲船高，另一個會讓買房族頭痛的消息是：貸款的審批和放款時間不斷拉長。多家銀行房貸經(jīng)理都表示，其實只要拿到銀行同貸書，過了審核關，審批時間并不長，通常在一個多星期，但難以掌控的是放款時間。
“目前我們額度還算充足，但放款保守估計也要一到兩個月。”廣發(fā)銀行一位客戶經(jīng)理稱。交行的一位房貸專員則表示，由于前段時間積壓太多房貸，具體要等多久很難說，現(xiàn)在申請甚至可能要等到明年初。
有購房者問，四季度有新的額度放出來，會不會好一些？銀行人士的回答打破了這種“幻想”：“四季度只會更緊張，這種情況估計要一直持續(xù)到年底，而且越往后越緊，所以要申請還是得趁早。否則等到合同簽了卻貸不到款就麻煩了。”