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美國聯(lián)邦住房金融署24日公布的房價指數(shù)顯示，經季節(jié)性調整，今年7月份美國房價比前一個月上漲1.0%，與去年同期相比則上漲8.8%，顯示房地產市場呈持續(xù)復蘇趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，7月份全美九個房價統(tǒng)計區(qū)域有七個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，兩個區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達20.8%。
不過，7月份美國房價水平仍比2007年4月的峰值低9.6%，大致相當于2005年3月的水平。
自2006年美國房地產市場泡沫破裂后，美國房市一直處于調整之中。隨著美聯(lián)儲持續(xù)寬松的貨幣政策壓低融資成本，美國就業(yè)市場逐步改善，購房需求緩慢回升，今年以來美國房市已進入持續(xù)回暖的通道，但分析人士擔心近期抵押貸款利率大幅上漲可能導致美國房市復蘇勢頭放緩。
美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)19日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國30年期定息抵押貸款平均利率已從今年5月初的3.35%升至當周的4.50%，接近兩年來最高水平。
美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度房價指數(shù)，并不公布具體的房價數(shù)據(jù)。
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