國務(wù)院日前公布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出開展“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”試點，即“以房養(yǎng)老”。
對此，不少網(wǎng)民表示，“以房養(yǎng)老”是對中國養(yǎng)老資源的積極補充，但在實際操作中面臨房屋產(chǎn)權(quán)問題、傳統(tǒng)觀念等諸多阻力。“以房養(yǎng)老”作為一種商業(yè)政策，不應(yīng)和社會政策、養(yǎng)老政策混在一起，應(yīng)交給金融機構(gòu)去探索設(shè)計，依靠商業(yè)機構(gòu)推進。
“以房養(yǎng)老”有積極意義
有網(wǎng)民認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”是對中國養(yǎng)老資源的一項積極補充，對解決老年人的養(yǎng)老金問題和盤活已有房屋資源都有積極意義。
網(wǎng)民“玄根”認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”是一種新的養(yǎng)老方式，不是強制的，可供老人自行選擇。對于無子女的老人來說，可能益處更大。民眾不能為了反對而反對，而沒有耐心看細(xì)則。
網(wǎng)民孟曉蘇認(rèn)為，反向抵押養(yǎng)老保險起源歐洲，十多年來在美國、日本發(fā)展較快。老人投保后繼續(xù)在原有房屋居住，同時以房產(chǎn)價值與平均預(yù)期壽命等進行核算，按月領(lǐng)取給付金。這種模式很適合我國無子女老人養(yǎng)老。
有網(wǎng)民稱，“以房養(yǎng)老”在其他國家確實有用，可是在中國可能成為“雞肋”。網(wǎng)民“老徐時評”甚至擔(dān)心，金融機構(gòu)可能借此再次掠奪弱勢群體一輩子辛苦賺來的房產(chǎn)。
面臨一系列障礙
網(wǎng)民表示，“以房養(yǎng)老”面臨70年產(chǎn)權(quán)等一系列障礙。
網(wǎng)民趙慶明表示，“以房養(yǎng)老”面臨比較大的問題就是土地使用權(quán)限，目前只有70年，隨著房子使用消耗越來越多，那么剩余權(quán)利價值就在減少，把房子抵押給銀行，銀行估值給的價格還不如直接賣房子拿錢劃算。
網(wǎng)民宋會雍也認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”有兩個死結(jié)。倒按揭結(jié)束，老人健在而房被收走，怎么辦？土地使用權(quán)到期，銀行拿到的房子還能值多少錢？說到底，倒按揭只是個投資品，其價值是配套條件決定的，現(xiàn)在平臺尚未建立，“以房養(yǎng)老”沒有生存空間。
另外，“以房養(yǎng)老”的推行也遇到中國文化的巨大阻力。“中國式父母”不僅終生對兒女抱有責(zé)任和情感，直至生命終結(jié)，也要為子女留下一份遺產(chǎn)，才算盡到最后的責(zé)任。
本質(zhì)是一種商業(yè)模式
網(wǎng)民認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”的基本原理，是盤活老人的存量房產(chǎn)，使其由不動產(chǎn)變現(xiàn)為可以補貼晚年生活的“活錢”，本質(zhì)上屬于銀行、保險等金融機構(gòu)的金融創(chuàng)新，不可能替代由政府主導(dǎo)的基本養(yǎng)老制度。
有網(wǎng)民認(rèn)為，我國亟待加強各類養(yǎng)老保險的寬度和厚度。“以房養(yǎng)老”主要是針對城鎮(zhèn)老年人口所作的政策設(shè)計，而農(nóng)村空巢老人、低收入老人等群體的養(yǎng)老問題也應(yīng)得到重視和合理安排。
網(wǎng)民鄭秉文表示，“世界發(fā)展的主流制度，不是‘以房養(yǎng)老’，它不應(yīng)該作為中國建立基本養(yǎng)老保險制度的主流，可以作為一種商業(yè)模式，由商業(yè)機構(gòu)去推進。”
網(wǎng)民馬光遠表示，最好不要把這種商業(yè)政策混在社會政策、養(yǎng)老政策中，而是交給金融機構(gòu)去探索，去設(shè)計能夠吸引老人的產(chǎn)品。這和政府的養(yǎng)老沒有任何關(guān)系。