【導讀】溫州樓市斷供現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，債務糾紛案太多導致排隊打官司。
據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，2008年美國次貸危機的影子在溫州開始若隱若現(xiàn)。最近，許多溫州市民發(fā)現(xiàn)，由于房價的不斷縮水，他們過去買房欠銀行的貸款，甚至超過了房子目前的賣價，房屋已變成了負資產(chǎn)。
比如，溫州的標志性豪宅鹿城廣場，也代表著溫州樓市的最高價。在2011年溫州房價火爆時，鹿城廣場的房價曾超過每平方米10萬元，但如今市場價下跌到每平方米4萬，甚至有人喊出每平方米3.28萬元。
房價大幅跳水使一些房主選擇把房子扔給銀行，不再償還銀行的貸款。雖然溫州銀行業(yè)對斷供諱莫如深，但種種跡象表明，溫州樓市的斷供現(xiàn)象并非個案。最近，在溫州當?shù)孛襟w上，幾乎每天都能看到房源拍賣的公告。如果電話咨詢這些房源的性質，得到的普遍信息都是斷供房。業(yè)內人士說，目前，溫州市場的拍賣房開始增多，債務糾紛案也比較多，打官司都要排隊，就像去醫(yī)院看門診一樣。
目前溫州斷供房的數(shù)量還沒有確切的統(tǒng)計數(shù)字，但法院、拍賣行處置的銀行不良資產(chǎn)，已經(jīng)呈現(xiàn)直線上升的趨勢。當?shù)孛襟w房產(chǎn)處置廣告的密集刊出，跑路企業(yè)的再度出現(xiàn)。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，從5月到7月，溫州連續(xù)三個月成為唯一一個房價同比下跌的城市。溫州房價一度狂飆領漲全國，而后卻上演“高臺跳水”，“跌跌”不休。如果跌勢難以挽回，斷供頻發(fā)，會不會爆發(fā)局部金融風險？
雖然溫州各界對斷供房的起因眾說紛紜，但是，我們基本上可以明確，房價腰斬、炒樓和民間借貸危機是造成如今溫州樓市斷供的直接原因。經(jīng)濟之聲特約評論員、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會會長周德文就此事發(fā)表評論，他表示，樓市斷供跟溫州經(jīng)濟持續(xù)下滑，目前陷入危機有很大的關系。再加上實體經(jīng)濟不景氣，很多企業(yè)本來能夠有能力供應的，現(xiàn)在沒有能力供應了，因為先要救實體經(jīng)濟，這也是原因之一。