“跑了好幾家銀行，都沒發(fā)現(xiàn)有房貸打折的。”正在申請房貸的市民李先生有些發(fā)愁。記者走訪北京多家商業(yè)銀行了解到，目前北京大部分銀行的房貸發(fā)放顯示出收緊的趨勢，除放款速度放緩?fù)猓簧巽y行取消了首套房貸利率折扣優(yōu)惠，房貸重回基準(zhǔn)利率。
“現(xiàn)在首套房貸沒有折扣，就是央行的基準(zhǔn)利率。”中國銀行長遠(yuǎn)天地支行的工作人員表示。此外，中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行的首套房貸利率都在基準(zhǔn)利率水平。
此前，不少銀行為了吸引市民向其借貸購房，推出8到9折不等的房貸利率優(yōu)惠。“之前有過優(yōu)惠，但是很久以前了，這幾個月放款的速度慢，有時候錢都放不出來，更加不會有折扣了。”北京銀行中關(guān)村支行工作人員告訴記者。
據(jù)調(diào)查，工商銀行、交通銀行、華夏銀行、光大銀行等北京商業(yè)銀行雖然有8.5-9折不等的房貸優(yōu)惠，但并不是所有人都能享受到同樣的優(yōu)惠。“我行首套房貸款優(yōu)惠在8.5到9折間浮動，具體還要測評客戶的資質(zhì)，包括收入水平、信用記錄等方面。”工商銀行的客服人員表示。“資質(zhì)較好的更優(yōu)惠一些，放款速度也會快一些。”交通銀行客服告訴記者，發(fā)放貸款會優(yōu)先發(fā)放給本行的客戶，特別是VIP客戶和優(yōu)質(zhì)客戶，其他客戶申請到貸款的速度會稍慢一些。
還有銀行針對房貸優(yōu)惠設(shè)置了其他門檻。“新房可以打到9.5折以上，具體還需要看房子的開發(fā)商，其他情況都是基準(zhǔn)利率。”光大銀行富力城支行個貸業(yè)務(wù)員表示。
有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，銀行系統(tǒng)資金緊張局面尚未完全緩解，下半年的業(yè)務(wù)重點將是高利率的貸款多放，低利率的少做甚至不做。“一些銀行已經(jīng)開始削減下半年的個人住房貸款額度，將資金更多投放到消費貸款等利率較高的項目，下半年的額度偏緊，房貸放款時間可能會延長。”