“月入8000仍無(wú)安全感！”北京某網(wǎng)友關(guān)于工資的討論引起軒然大波，那究竟多少月薪才能讓在上海的你有安全感？一項(xiàng)盤(pán)點(diǎn)中顯示，上海的安全工資是9250元，只有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，才敢在上海買(mǎi)房。事實(shí)上，房?jī)r(jià)越高，越多人想要“趁早買(mǎi)”，往年7、8月畢業(yè)季是“租房季”，現(xiàn)如今畢業(yè)季同樣是“買(mǎi)房季”，90后畢業(yè)生早早加入購(gòu)房一族，成為新一批“房奴”。
某網(wǎng)站據(jù)近45萬(wàn)條薪水信息統(tǒng)計(jì)出上海薪資情況，其中僅3%的網(wǎng)友月薪9000元以上，35%的網(wǎng)友月薪3000-4000千元，比重最大，45萬(wàn)人中僅有3%買(mǎi)房？剛畢業(yè)的90后又是如何實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房？通過(guò)搜房網(wǎng)，記者找到兩位85后購(gòu)房人，其中一位90后畢房族，一位85后買(mǎi)婚房，看看他們?cè)?250元月薪之下的買(mǎi)房攻略。
90后畢房族——“畢業(yè)買(mǎi)房相當(dāng)提前做投資”
上海本地人小文(化名)，22歲的大男生，今年上海某專(zhuān)科院校畢業(yè)，7月份，花費(fèi)180萬(wàn)在普陀曹楊購(gòu)置一套60平米的小兩房。
一年前，小文絕對(duì)想不到自己剛畢業(yè)就成了“房奴”。小文和父母一家三口現(xiàn)居嘉定城區(qū)一套80平米兩室一廳，在鄉(xiāng)下還有一棟兩層近200平米自建房，居住不成問(wèn)題。
2012年底至今，房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，今年初，尤其在三月“新國(guó)五條”
出臺(tái)，“鄰居跟瘋了一樣，天天趕著去看房買(mǎi)房，小區(qū)里還有對(duì)外地夫妻，為了買(mǎi)二套房‘假離婚’”，小文回憶。小文馬上面臨畢業(yè)，過(guò)幾年將面臨結(jié)婚問(wèn)題，小文父母看在眼里急在心里，對(duì)買(mǎi)房也關(guān)心起來(lái)。
觀望了整個(gè)4月，不見(jiàn)房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，5月小文家忙碌起來(lái)，“我們怕房?jī)r(jià)漲得太離譜，以后買(mǎi)房成本更高”，為了生活方便，他們把購(gòu)房范圍鎖定在普陀內(nèi)環(huán)。
隨著夏季到來(lái)，天氣越來(lái)越熱，嘉定到普陀距離不遠(yuǎn)卻也不近，找房看房是個(gè)難題。恰好小文有個(gè)學(xué)姐有買(mǎi)房經(jīng)歷，告訴他有手機(jī)APP找房軟件。“爸媽有空去門(mén)店，我下載了搜房網(wǎng)APP，去面試或者睡前，有空都會(huì)上去看看”，手機(jī)找房軟件解了小文的燃眉之急。
6月小文通過(guò)手機(jī)搜房APP找到普陀曹楊的這套房，“看房那天跟中介看了幾套，不過(guò)我們最后還是定了這套，總價(jià)稍微超出了預(yù)算”，小文父母覺(jué)得它“離地鐵近，出行方便，戶(hù)型朝南采光好，又是在3樓，各方面都合適”。
“首付肯定要靠家里，用父母名義辦了商業(yè)貸款，不過(guò)工作之后，要負(fù)擔(dān)還房貸”，小文和父母商量，購(gòu)房款由家庭負(fù)擔(dān)大部分。確定購(gòu)房時(shí)，小文已經(jīng)就業(yè)，扣除社保和住房公積金，到手薪資在3500元左右。“每個(gè)月拿出2500元給父母，1000元零用，不夠爸媽補(bǔ)上”，做畢房族讓小文感到“壓力挺大的”，小文家坐地鐵到公司需要1個(gè)多小時(shí)，為了省錢(qián)，他只能住在家里，如果不買(mǎi)房，他會(huì)考慮在公司附近租房，他也不敢經(jīng)常和朋友出去玩，花銷(xiāo)太大。不過(guò)，小文卻不后悔，“很多同學(xué)都羨慕我是有房一族，房?jī)r(jià)一直在漲，相當(dāng)于提前在給自己做投資”。
85后購(gòu)婚房——“早買(mǎi)到感覺(jué)自己賺了”
張清(化名)夫婦在上海3年，她月薪稅后6000元出頭，丈夫近8000元。2012年結(jié)婚，年底在閔行浦江買(mǎi)了一套兩居室。
“我們來(lái)自不同城市，選擇共同工作的城市買(mǎi)房，雙方父母都比較支持”，2012年初，張清父母多次催促他們買(mǎi)房，提出由雙方父母付首付，考慮到雙方家庭都不富裕，張清和男友堅(jiān)持由自己承擔(dān)大部分購(gòu)房款。由于首付款不夠，上海又有外地單身限購(gòu)的政策，他們想再觀望一段時(shí)間。
2012年5、6月上海樓市出現(xiàn)成交小高峰，眼看房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)更加明顯，看到身邊同事一個(gè)個(gè)趕著買(mǎi)房，張清兩人也等不及了。“8月份我們領(lǐng)了證，房子7月就開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)找”，他們工作地點(diǎn)一個(gè)浦東、一個(gè)在浦西，中間地段是內(nèi)環(huán)內(nèi)，房?jī)r(jià)高到無(wú)法承受。同時(shí)，為了節(jié)約費(fèi)用，他們決定買(mǎi)帶裝修的二手房。
由于工作忙碌，張清夫婦都是在網(wǎng)上找房，“考慮到方便兩個(gè)人上班，我們決定買(mǎi)地鐵房，有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的同事推薦用搜房網(wǎng)的地鐵查詢(xún)功能找房”。通過(guò)地鐵查詢(xún)他們注意到地鐵8號(hào)線途經(jīng)的浦江鎮(zhèn)，“浦江說(shuō)不上多方便，但價(jià)格更適合我們”。在網(wǎng)上的海量房源信息中，他們往往房比多家，“和中介聯(lián)系，我們比較謹(jǐn)慎，畢竟這是第一次買(mǎi)，而且去看一次房比較遠(yuǎn)”，到了10月，他們定下了首套房。
“最后靠我們首付款還是不夠，只能讓父母幫忙籌錢(qián)”，其他房款張清夫婦辦理了組合貸款。現(xiàn)在他們已經(jīng)入住新居，“很慶幸去年把房子搞定了，房?jī)r(jià)一直在漲，今年買(mǎi)成本又高了更難買(mǎi)上，現(xiàn)在感覺(jué)自己是賺了”。