中國房價快速上漲的最新跡象凸顯出持續(xù)回暖的房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的扶持作用，但人們也由此擔心房價或需更大幅度的回調(diào)才能達到與收入相匹配的水平。
《華爾街日報》根據(jù)18日公布的官方數(shù)據(jù)顯示，7月份中國平均房價同比上漲6.7%，漲幅大于6月份的6.1%。7月份房價環(huán)比漲幅略微回落。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在一份公告中稱，7月份房價上漲是受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響。今年上半年信貸急劇擴張，加之部分城市悄然放松住房限購政策，也對住房銷售的增加和房價的上漲起到一定助推作用。在
樓市銷售火爆及房價持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤也隨之增加，并獲得了開工建設(shè)新項目的動力。然而，在較大城市購房需求旺盛、較小城市住房供應(yīng)過剩的局面下，中央政府很難在全國范圍內(nèi)采取統(tǒng)一的房地產(chǎn)政策。
北京、上海和廣州等大城市7月份新建商品住宅銷售均價漲幅最大。據(jù)《華爾街日報》的計算顯示，7月份中國平均房價環(huán)比上漲0.68%，較6月份0.78%的漲幅有所回落。
分析人士稱，房價環(huán)比漲幅放緩將有助于緩解政府在收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施上面臨的壓力。瑞士信貸分析師杜勁松指出，他所擔心的不是房價，而是近期主要城市土地價格的上漲，開發(fā)商的盈利能力會因此受到壓制。