• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        溫州放寬限購令凸顯調(diào)控分化
        2013-08-15   作者:記者 陳偉/整理  來源:經(jīng)濟參考報
        分享到:
        【字號

          溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。據(jù)報道,溫州近期對住宅限購政策進行了微調(diào)。本市戶籍居民家庭如果已在溫州市區(qū)擁有一套住房,可以再購買一套市區(qū)住房,名下無房的可以購買兩套。溫州市住建委表示,此次放松仍在國務(wù)院要求執(zhí)行的限購標準內(nèi),只是調(diào)控政策上的微調(diào)。
          不少網(wǎng)民稱,溫州放寬限購令,與當?shù)貥鞘械兔杂嘘P(guān),意在提振市場。此舉能否得到中央默許,并引發(fā)其他三四線城市跟風(fēng),猶待觀察。限購令放寬是形勢所迫。長遠來看,樓市調(diào)控要去行政化,勢必更多地依賴市場化手段。

          溫州限購令松動為哪般

          網(wǎng)民“謝逸楓”認為,溫州限購政策調(diào)整背后,隱藏著五大因素。一是溫州經(jīng)濟整體形勢持續(xù)低迷,需要房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟;二是房價持續(xù)走低與庫存居高不下,樓市面臨崩潰風(fēng)險;三是房地產(chǎn)收入嚴重下降與民間資本混亂,導(dǎo)致地方債務(wù)與金融體系危機惡化;四是樓市銷售成交低迷,影響市場穩(wěn)定;五是房地產(chǎn)發(fā)展不穩(wěn)定,影響到其他產(chǎn)業(yè)。
          網(wǎng)民“葉檀”說,在溫州松動限購之前,其他地方政府已經(jīng)以比較隱諱的方式開閘了。比如可以在不同的區(qū)購房,有的城市把限購審核權(quán)交給開發(fā)商,事實上也讓限購無形中消失了。溫州負債率很高,抵押物主要是房地產(chǎn),如果房價不斷下跌,就會陷入資產(chǎn)負債表退化。溫州現(xiàn)在拯救房地產(chǎn)市場,也是在拯救當?shù)氐馁Y產(chǎn)、金融鏈條。

          其他城市是否效仿待觀察

          署名“投資與理財”的微博用戶說,近日,溫州允許購買第二套房產(chǎn),那些房價穩(wěn)定的三四線城市其實已經(jīng)在低調(diào)松綁,接下來,那些炒房客是否會瞄準這些三四線城市呢?
          有消息稱,舟山、珠海、金華、寧波等這些非省會的限購城市,也有可能在城鎮(zhèn)化和“有保有壓”調(diào)控思路下,成為限購松綁的“潛力”城市。
          網(wǎng)民“王偉業(yè)”說,溫州放寬限購令并不意味著全國范圍內(nèi)的限購令放寬即將到來,而且溫州的政策調(diào)整能否獲得中央支持還未知。此次溫州放寬限購恐為個例,接下來要看其他城市是否效仿,以及中央是否叫停。

          樓市調(diào)控或現(xiàn)分化

          有網(wǎng)民認為,不管溫州此舉蘊含何意,有一點基本明確,即中國的樓市調(diào)控政策已近拐點。政府限制房價過快上漲的出發(fā)點沒有錯,但這種以限為主、一限了之的做法效果并不盡如人意。一方面,房價仍在快速上漲,買不起房的人照樣買不起;另一方面,有改善住房需求的居民特別是所謂剛需一族卻被限制購買,致使他們無法改善居住條件。
          網(wǎng)民“余豐慧”說,過去房地產(chǎn)調(diào)控過多使用行政化手段,而且?guī)缀鯖]有效果。要讓市場無形之手自然而然、水到渠成地去刺破房地產(chǎn)泡沫。
          網(wǎng)民“秀”認為,本輪樓市調(diào)控,中央的口徑從未放松,但是,地方政府,尤其是三四線城市總是低調(diào)地放松,可見,地方與中央博弈激烈。從新一屆中央政府的態(tài)度來看,出臺更嚴厲調(diào)控政策的可能性不是很大,本屆政府似乎更希望讓市場來調(diào)控樓市。不過,隨著宏觀經(jīng)濟保增長難度加大,房地產(chǎn)政策環(huán)境也許會出現(xiàn)變化,政府可能會采取“有保有壓”的政策,對于房價上漲過快的城市,將更加嚴格地執(zhí)行各種調(diào)控措施,而對于一些供給過大、銷售不暢的三四線城市,可能會放松調(diào)控。

          凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
         
        相關(guān)新聞:
        · 溫州官方確認樓市限購放松 2013-08-14
        · 溫州否認放寬樓市“限購令” 系回歸國務(wù)院政策 2013-08-10
        · 6月70城新房價格僅溫州同比下降 2013-07-18
        · 溫州房價環(huán)比下降不會是孤例 2013-04-19
        · 3月70大中城市 僅溫州房價環(huán)比下降 2013-04-18
         
        頻道精選:
        ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
        ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
        JJCKB.CN 京ICP備12028708號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>