王勇：尊敬的各位來賓、各位朋友，今天，2013博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞隆重開幕，對(duì)于三亞來說也是一件大喜事，也是一件盛事，借此機(jī)會(huì)，我謹(jǐn)代表三亞市委、市人民政府對(duì)本次論壇的舉辦表示衷心的祝賀，對(duì)各位的到來表示熱烈的歡迎，歡迎大家來三亞避暑。相對(duì)于每年冬季的旅游旺季而言，三亞的夏季本來是一個(gè)旅游的淡季，但是今年三亞的夏季也淡季不淡，我們的旅游形勢(shì)也是非常好，上個(gè)月我們的酒店開房率達(dá)到了48%，8月份至今，我們的開房率超過了50%，比起冬天來說，當(dāng)然還差了不少，但是我們確實(shí)也按照三亞的旅游市場(chǎng)淡季不淡、旺季不亂的目標(biāo)在繼續(xù)努力，也收到了很好的效果，也是天公做美的結(jié)果。正是因?yàn)槿齺喌纳鷳B(tài)環(huán)境，不僅僅是四季花開、椰風(fēng)海韻，而且冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，也帶來了我們房地產(chǎn)形勢(shì)的見好。三亞房地產(chǎn)的市場(chǎng)也在不斷地提升，同樣，這種形勢(shì)也給三亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)政收入帶來了利好。近年來，特別是國際旅游島政策實(shí)施以來，我們?cè)诼糜蔚陌l(fā)展、房地產(chǎn)的發(fā)展方面，三亞也收到了非常好的效益。
去年，我市房地產(chǎn)的增加值在全市GDP當(dāng)中所占的比例為27%，提供的地方稅收在地方公共財(cái)政收入當(dāng)中所占的比例為55%。近年來，房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)控力度在加大，對(duì)三亞的房地產(chǎn)業(yè)帶來了一定的影響，但也成為促進(jìn)三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的契機(jī)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，三亞獨(dú)特的氣候資源和良好的生態(tài)環(huán)境決定了三亞房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿颓熬啊５牵绾翁嵘齺唭?yōu)勢(shì)資源的利用率，為城市發(fā)展帶來更高效、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的益處，這是三亞關(guān)注、思考的重點(diǎn)，尤其是市委、市政府在認(rèn)真思考的重點(diǎn)。
近年來，特別是海南國際旅游島建設(shè)啟動(dòng)以來，三亞加強(qiáng)了土地資源的管控，積極引進(jìn)有實(shí)力的國內(nèi)外企業(yè)，尋求稀缺資源與實(shí)力資本的最佳結(jié)合，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)。大力發(fā)展休閑度假性房地產(chǎn)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷完善，品質(zhì)不斷提升。2012年，我市旅游房地產(chǎn)的投資在整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占的比例從2008年的26.6%上升到了34.4%。
目前，我市產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項(xiàng)目已經(jīng)超過了50個(gè)，投入運(yùn)營(yíng)的超過了30家，與此同時(shí)，我們進(jìn)一步加快了城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，包括海棠灣國際購物中心將在年底試營(yíng)業(yè)，檳榔河旅游商業(yè)街等項(xiàng)目在加快推進(jìn)。根據(jù)市民、游客的要求、建議和意見，我們還在努力提升城市管理水平和市場(chǎng)的監(jiān)管水平。應(yīng)該說，三亞居住、娛樂、消費(fèi)環(huán)境都在逐漸的完善，城市生活也將變得更加舒適，這為房地產(chǎn)的前景也帶來了利好的消息。
在三亞的發(fā)展藍(lán)圖中，我們不僅要打造中外游客的度假天堂，還要打造三亞人民的幸福家園，圍繞這一目標(biāo)，近年來，我們?nèi)ν七M(jìn)保障性安居工程建設(shè)，特別是在土地資源非常緊張的情況下，我們?cè)谑袇^(qū)內(nèi)交通便利的地方優(yōu)先安置了一批保障性住房的用地，2008年至今，我市通過集中建設(shè)、分散建設(shè)、定向代建、企業(yè)配建和單位自建等多種方式，共建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、棚戶區(qū)改造安置房等各類保障性住房27000多套，其中已經(jīng)竣工入住的9800多套。
此外，還完成了5700余戶農(nóng)村的危房改造，在未來的發(fā)展當(dāng)中，我們將繼續(xù)致力于構(gòu)建分層次、多渠道的住房保障體系，為三亞市民和外來創(chuàng)業(yè)者提供更加完善的住房保障。在此基礎(chǔ)上，我們認(rèn)真貫徹國家的調(diào)控政策，積極引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)化房地產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，控制普通商品住宅的開發(fā)，大力發(fā)展以度假酒店、主題酒店、休閑療養(yǎng)度假區(qū)為代表的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型的地產(chǎn)。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是三亞發(fā)展戰(zhàn)略中的重點(diǎn)，像當(dāng)年我們通過旅游地產(chǎn)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)一樣，如今我們將充分利用三亞在房地產(chǎn)方面的吸引力，充分發(fā)揮房產(chǎn)資源的載體作用，促進(jìn)房地產(chǎn)與總部經(jīng)濟(jì)、金融產(chǎn)業(yè)、智慧和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，特別是高增值產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，讓房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠持續(xù)的發(fā)揮效益。近年來，陽光人壽保險(xiǎn)總部、國開行三亞分行、亞洲金融合作聯(lián)盟等企業(yè)和機(jī)構(gòu)的入住，財(cái)經(jīng)國際論壇、國際數(shù)學(xué)論壇等項(xiàng)目的推進(jìn)，以及位于三亞西部新城的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園南山港、南海資源開發(fā)服務(wù)基地等項(xiàng)目的建設(shè)，已經(jīng)為我們開啟了產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展的新征程。作為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大的年度盛會(huì)之一，本屆論壇的舉辦，為業(yè)界提供了一次難得的思考、交流的機(jī)會(huì)，三亞希望能夠借此機(jī)會(huì)與各路精英廣泛交流、開拓眼界，也希望大家對(duì)三亞房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出寶貴的意見和建議。
最后，衷心預(yù)祝本屆論壇取得圓滿成功，祝各位朋友在三亞度過一段美好的時(shí)光，謝謝大家。