重點(diǎn)城市地價(jià)房?jī)r(jià)齊升
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10大標(biāo)桿房企7月拿地金額333億
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2013-08-06 作者:記者 梁倩 高偉 北京報(bào)道 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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5日,CRIC研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面積共計(jì)5026萬(wàn)平方米,環(huán)比微減8%,同比增加15%。雖然成交面積小幅減少,但成交總金額卻大幅漲至1523億元,環(huán)比上漲18%,比去年同期提升82%。 其中,一線城市7月土地出讓成交金額達(dá)644億元,同比上漲186%,環(huán)比上漲41%。北京經(jīng)營(yíng)性用地出讓總額最高,為190.59億元,上海緊跟其后,為182.79億元。 中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示,7月土地成交金額飆升的很大原因是,在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下,企業(yè)一線土儲(chǔ)量逐漸降低。因此為補(bǔ)充土儲(chǔ),多個(gè)大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出,主要原因在于一線城市成交額增幅較高。 中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,7月十大標(biāo)桿房企購(gòu)地金額達(dá)333億元,創(chuàng)年內(nèi)新高,僅次于2012年12月的395億元。 值得注意的是,隨著地價(jià)整體走高,樓面價(jià)隨之上漲。 數(shù)據(jù)顯示,7月重點(diǎn)城市平均成交樓板價(jià)高達(dá)3030元/平方米,較上月提升28%,同比上漲59%,創(chuàng)近一年來(lái)新高。一線城市平均樓板價(jià)為7094元/平方米,同比上漲76%,環(huán)比上漲10%。 此外,7月重點(diǎn)城市住房成交價(jià)格上漲明顯。中指院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中,61個(gè)城市住房成交價(jià)格環(huán)比上漲,39個(gè)城市環(huán)比下跌。環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加10個(gè),其中跌幅超過(guò)1%以上的有7個(gè)。環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè),但漲幅在1%以上有33個(gè),較6月增加7個(gè)。 而就北上廣等十大城市的房?jī)r(jià)而言,7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米,環(huán)比上月上漲1.34%,比上年同期上漲11.06%,這也是同比漲幅首次超10%。 原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)指出,當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱,面臨較大的房?jī)r(jià)上漲壓力,“尤其是重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,給調(diào)控帶來(lái)較大壓力。” 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)此表示,“我已向中央政府建議,地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計(jì)劃掛鉤,把穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)跟地價(jià)銜接起來(lái),否則的話‘天價(jià)地王’頻頻出現(xiàn),不利于市場(chǎng)的發(fā)展。”
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