據(jù)媒體報(bào)道，國內(nèi)樓市成交持續(xù)火爆，不少城市公積金貸款余額告急。為緩解公積金貸款猛增壓力，杭州、徐州推出“公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，合肥推出公積金貸款“輪候制”，即根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。
網(wǎng)民認(rèn)為，“公轉(zhuǎn)商”、“輪候制”等措施只能解燃眉之急。公積金存量壓力較大背后的存貸比例機(jī)制不完善、公積金增值渠道缺乏等制度性原因，值得重視。網(wǎng)民建議，完善公積金制度，加大對(duì)公積金風(fēng)險(xiǎn)的管控。
公積金吃緊損害剛需利益
網(wǎng)民“西瓜”指出，自6月以來，北京多家銀行收緊房貸，八五折優(yōu)惠利率逐漸減少，到7月銀行逐漸恢復(fù)放貸速度，進(jìn)入“有序放貸，總體偏緊”的狀況。與此同時(shí)，全國多地公積金余額吃緊，出現(xiàn)緩貸、斷貸現(xiàn)象。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，住房需求壓力不減或使下半年住房貸款依然維持偏緊局面。有網(wǎng)民擔(dān)憂，公積金吃緊局面持續(xù)將損害剛需群體的利益。
網(wǎng)民“興寧”表示，近段時(shí)間以來，中國多個(gè)城市出現(xiàn)公積金吃緊現(xiàn)象，資金運(yùn)行壓力加大，貸款等待時(shí)間拉長，這讓許多需要使用公積金購房的剛需人群“很受傷”。
樓市升溫致公積金貸多存少
網(wǎng)民則認(rèn)為，在樓市成交持續(xù)火爆的現(xiàn)狀下，公積金吃緊在所難免。
網(wǎng)民“罵比哭好”認(rèn)為，貸出去的多，繳存的少，公積金余額告急也是正常的。網(wǎng)民“馮冠軍”也表示，公積金有政府補(bǔ)貼成分，利率又低，吃緊是自然的事情。
不過，也有部分網(wǎng)民擔(dān)憂公積金被挪用。“杭州、徐州、合肥等地居然出現(xiàn)住房公積金貸款余額不足的現(xiàn)象，這些地方是不是應(yīng)該查查公積金是否被挪用，是否有蛀蟲？”網(wǎng)民“趙水兵”提出疑問。
署名“王涌”的博主撰文認(rèn)為，按照國家規(guī)定，職工繳納的住房公積金按年利率1.21%計(jì)息，繳存者利息所獲甚微。住房公積金中心將公積金存在銀行的年利率是2.33%，公積金中心僅僅“賺”了1個(gè)多百分點(diǎn)，這一部分利差，連同公積金中心購買國債的利息收益和發(fā)放公積金貸款的利差收益，構(gòu)成公積金的增值收益。有些地方政府或政府部門還不滿足這一絲甜頭，甚至直接挪用住房公積金，以獲更大利益。
完善制度緩解支出壓力
如何緩解公積金支出壓力？網(wǎng)民認(rèn)為，一方面要建立合理的公積金存貸機(jī)制。
“面對(duì)公積金貸款緊張，實(shí)施‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款等措施并非長遠(yuǎn)之計(jì)。”網(wǎng)民“l(fā)qdrdk908”說，我國公積金制度實(shí)施時(shí)間較短，公積金超量發(fā)放，存在“多數(shù)人繳納、少數(shù)人享受”的“負(fù)福利”效應(yīng)突出等問題，只有完善公積金制度才是王道。
另一方面，要拓展公積金保值增值渠道。網(wǎng)民“楊家將1”表示，住房公積金存在統(tǒng)籌層次低、管理分散、運(yùn)營效率低等問題，不利于其保值增值，需根據(jù)形勢發(fā)展要求對(duì)條例進(jìn)行修訂，改進(jìn)住房公積金的管理和投資運(yùn)營模式。