7月11日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)曝光了大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城因涉嫌虛假宣傳，而遭多名業(yè)主拉橫幅抗議一事，對(duì)該小區(qū)得房率低、配套設(shè)施不齊全、不合理收費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行報(bào)道。近日，又有業(yè)主向記者爆料，稱其購(gòu)房合同中，竟然出現(xiàn)“假手印”。
此外，也有已收房業(yè)主向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者投訴，稱交房不足半月，房?jī)?nèi)墻角滲水、瓷磚破碎等質(zhì)量問(wèn)題已顯現(xiàn)。更讓業(yè)主們無(wú)法接受的是，還未入住，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)就在醞釀漲價(jià)了。
記者致電遠(yuǎn)洋地產(chǎn)大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城的數(shù)位工作人員，但對(duì)方均以正在開(kāi)會(huì)為由掛掉記者電話，后記者再次聯(lián)系對(duì)方，均無(wú)人接聽(tīng)或回復(fù)。
對(duì)于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)一事，大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城物業(yè)部門(mén)則告訴記者，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主所說(shuō)的每平方米1.58元是前期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，后期成立業(yè)主委員會(huì)后就會(huì)漲至每平方米1.9元。且已經(jīng)與業(yè)主簽了相關(guān)協(xié)議，上述事實(shí)也早就告知業(yè)主了，但也可能是售樓人員當(dāng)初沒(méi)有說(shuō)清楚，給業(yè)主帶來(lái)誤解。
合同出現(xiàn)假手印 業(yè)主：壓根就沒(méi)按過(guò)
據(jù)12號(hào)樓的業(yè)主楊女士稱，她的購(gòu)房合同中存在偽造手印的問(wèn)題。“我去年9月份左右簽的合同，簽合同時(shí)沒(méi)有看到戶型圖，開(kāi)發(fā)商說(shuō)有沒(méi)有都一樣”，楊女士告訴記者，等她12月份去拿合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同中多了一份戶型圖，而蹊蹺的是，這一頁(yè)還有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印，我根本就沒(méi)按過(guò)”，楊女士確定，這個(gè)手印是遠(yuǎn)洋偽造的業(yè)主手印。對(duì)此，楊女士曾向售樓處的一位負(fù)責(zé)人詢問(wèn)，也向客服反映過(guò)，但對(duì)方均避而不答。“現(xiàn)在，又有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的人說(shuō)是業(yè)務(wù)員疏忽，有些沒(méi)按手印，可我們這個(gè)壓根沒(méi)按過(guò)，但卻被人按上了”。
除了手印，此戶型圖也有玄機(jī)。據(jù)楊女士稱，其房子為B戶型，合同中的戶型圖與自己當(dāng)初看到的樣板房不一致。按照戶型圖，餐廳的那堵墻要比樣板間的厚一些。“樣板間放餐桌處的墻沒(méi)有那么厚，可后來(lái)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)那位置連個(gè)餐桌都放不下了”，楊女士說(shuō)。
楊女士反映的問(wèn)題在小區(qū)1期樓房中的6號(hào)、7號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓都存在。而同在12號(hào)樓的業(yè)主張先生，也告訴記者，自己戶型圖上的手印也非自己所按，“很模糊，我確定不是我自己按的”，此外，張先生的戶型圖同樣存在與樣板間不一致的問(wèn)題。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子與樣板間的出入后，便要求遠(yuǎn)洋整改，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為業(yè)主砸掉了多余的墻體。然而，據(jù)楊女士反映，除了12號(hào)樓，其它樓多出的那堵墻都被砸掉了。“唯獨(dú)我們，還剩下一些，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能全砸掉，否則曖井無(wú)處放。可是現(xiàn)在墻砸掉一半多后，餐桌還是放不下”，楊女士抱怨。
交房不足半月 房?jī)?nèi)現(xiàn)多處質(zhì)量問(wèn)題
11號(hào)樓的劉先生目前已收房，他告訴記者，“房?jī)?nèi)地上鋪的瓷磚現(xiàn)在已經(jīng)有破碎的了，交房才一周，空鼓現(xiàn)象較多”。
此外，劉先生還向記者反映，目前小區(qū)地面下陷處較多，“一看就是回填土層較薄，這兩天大連下雨，部分下陷處開(kāi)始有積水”。
4號(hào)樓的一位業(yè)主江先生也于近日收房，他向記者投訴稱，我們現(xiàn)在這批交房的，使用的都是臨時(shí)電，根本沒(méi)有正式通電。江先生曾親自到樓里查看，發(fā)現(xiàn)電表箱里連塊電表都沒(méi)有，雖然物業(yè)告訴江先生“這樣你們裝修就不用花電費(fèi)了”，但江先生還是懷疑，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是違規(guī)交房：“實(shí)質(zhì)是手續(xù)不全，電業(yè)局沒(méi)有給安裝！”
更讓江先生感到氣憤的是，這兩天大連下雨，房子竟然出現(xiàn)多處滲水的現(xiàn)象，“南面臥室的墻根底有水滲入，窗戶邊上也滲水，廚房的一管道附近也滲水”，江先生認(rèn)為：“這應(yīng)該是房子的防水沒(méi)做好”。
江先生向記者抱怨，“因?yàn)槔掀乓⒆恿耍灾笔樟朔浚涩F(xiàn)在屋子又滲水，也沒(méi)法立刻裝修了，我現(xiàn)在還在外面租房子，一個(gè)月1500元”。江先生為此找過(guò)物業(yè)，對(duì)方稱會(huì)找施工單位維修，不過(guò)，還要靠開(kāi)發(fā)商，物業(yè)可能能力有限。“總而言之，修好的可能性不大”，江先生估計(jì)。
物業(yè)費(fèi)醞釀漲價(jià) 業(yè)主稱此前未通知
7月12日，12號(hào)樓的業(yè)主馬女士去驗(yàn)房，在簽物業(yè)協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要從合同上的每平方米1.58元漲至1.9元。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)給馬女士的解釋是，前期是每方平米1.58元，原因是有地產(chǎn)補(bǔ)助的0.32元，而成立業(yè)主委員會(huì)后同樣服務(wù)則要按每平方米1.9元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。而且此前售樓顧問(wèn)應(yīng)該已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，也簽過(guò)臨時(shí)物業(yè)約定，都有說(shuō)明。
對(duì)此，馬女士不以為然：“物業(yè)協(xié)議是我昨天才簽的，之前沒(méi)通知我要漲到1.9元的標(biāo)準(zhǔn)，合同也沒(méi)標(biāo)注”。
據(jù)馬女士稱，7月14日，她又去驗(yàn)房，碰到幾個(gè)業(yè)主，“我問(wèn)他們合同上的物業(yè)費(fèi)是多少，也都說(shuō)是每平米1.58元”。
除了馬女士外，很多業(yè)主也聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)了，但接受記者采訪的幾位業(yè)主均稱此前未聽(tīng)說(shuō)過(guò)此事，也沒(méi)有簽過(guò)什么臨時(shí)協(xié)議，“售樓顧問(wèn)要是說(shuō)物業(yè)費(fèi)每平方米1.9元，誰(shuí)還買(mǎi)啊”，一位業(yè)主氣憤的表示。
馬女士說(shuō)：“如果用遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的說(shuō)法，確實(shí)在售樓時(shí)交代過(guò)，或者確實(shí)在合同中體現(xiàn)了這樣的內(nèi)容，我認(rèn)可。但是現(xiàn)在，既沒(méi)提前告訴我，合同里也沒(méi)有，我買(mǎi)房快兩年了，現(xiàn)在交房時(shí)才說(shuō)有這么一條，我肯定不能認(rèn)可”。