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        遠(yuǎn)洋地產(chǎn)虛假宣傳追蹤 購(gòu)房合同現(xiàn)"假手印"
        2013-07-17   作者:記者 臧允浩  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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        【字號(hào)

          7月11日,中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)曝光了大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城因涉嫌虛假宣傳,而遭多名業(yè)主拉橫幅抗議一事,對(duì)該小區(qū)得房率低、配套設(shè)施不齊全、不合理收費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行報(bào)道。近日,又有業(yè)主向記者爆料,稱其購(gòu)房合同中,竟然出現(xiàn)“假手印”。
          此外,也有已收房業(yè)主向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者投訴,稱交房不足半月,房?jī)?nèi)墻角滲水、瓷磚破碎等質(zhì)量問(wèn)題已顯現(xiàn)。更讓業(yè)主們無(wú)法接受的是,還未入住,小區(qū)的物業(yè)費(fèi)就在醞釀漲價(jià)了。
          記者致電遠(yuǎn)洋地產(chǎn)大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城的數(shù)位工作人員,但對(duì)方均以正在開(kāi)會(huì)為由掛掉記者電話,后記者再次聯(lián)系對(duì)方,均無(wú)人接聽(tīng)或回復(fù)。
          對(duì)于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)一事,大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城物業(yè)部門(mén)則告訴記者,物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定,業(yè)主所說(shuō)的每平方米1.58元是前期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),后期成立業(yè)主委員會(huì)后就會(huì)漲至每平方米1.9元。且已經(jīng)與業(yè)主簽了相關(guān)協(xié)議,上述事實(shí)也早就告知業(yè)主了,但也可能是售樓人員當(dāng)初沒(méi)有說(shuō)清楚,給業(yè)主帶來(lái)誤解。

          合同出現(xiàn)假手印 業(yè)主:壓根就沒(méi)按過(guò)

          據(jù)12號(hào)樓的業(yè)主楊女士稱,她的購(gòu)房合同中存在偽造手印的問(wèn)題。“我去年9月份左右簽的合同,簽合同時(shí)沒(méi)有看到戶型圖,開(kāi)發(fā)商說(shuō)有沒(méi)有都一樣”,楊女士告訴記者,等她12月份去拿合同時(shí),卻發(fā)現(xiàn)合同中多了一份戶型圖,而蹊蹺的是,這一頁(yè)還有“自己”的手印。
          “一看就不是我的手印,我根本就沒(méi)按過(guò)”,楊女士確定,這個(gè)手印是遠(yuǎn)洋偽造的業(yè)主手印。對(duì)此,楊女士曾向售樓處的一位負(fù)責(zé)人詢問(wèn),也向客服反映過(guò),但對(duì)方均避而不答。“現(xiàn)在,又有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的人說(shuō)是業(yè)務(wù)員疏忽,有些沒(méi)按手印,可我們這個(gè)壓根沒(méi)按過(guò),但卻被人按上了”。
          除了手印,此戶型圖也有玄機(jī)。據(jù)楊女士稱,其房子為B戶型,合同中的戶型圖與自己當(dāng)初看到的樣板房不一致。按照戶型圖,餐廳的那堵墻要比樣板間的厚一些。“樣板間放餐桌處的墻沒(méi)有那么厚,可后來(lái)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)那位置連個(gè)餐桌都放不下了”,楊女士說(shuō)。
          楊女士反映的問(wèn)題在小區(qū)1期樓房中的6號(hào)、7號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓都存在。而同在12號(hào)樓的業(yè)主張先生,也告訴記者,自己戶型圖上的手印也非自己所按,“很模糊,我確定不是我自己按的”,此外,張先生的戶型圖同樣存在與樣板間不一致的問(wèn)題。
          業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子與樣板間的出入后,便要求遠(yuǎn)洋整改,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為業(yè)主砸掉了多余的墻體。然而,據(jù)楊女士反映,除了12號(hào)樓,其它樓多出的那堵墻都被砸掉了。“唯獨(dú)我們,還剩下一些,開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能全砸掉,否則曖井無(wú)處放。可是現(xiàn)在墻砸掉一半多后,餐桌還是放不下”,楊女士抱怨。

          交房不足半月 房?jī)?nèi)現(xiàn)多處質(zhì)量問(wèn)題

          11號(hào)樓的劉先生目前已收房,他告訴記者,“房?jī)?nèi)地上鋪的瓷磚現(xiàn)在已經(jīng)有破碎的了,交房才一周,空鼓現(xiàn)象較多”。
          此外,劉先生還向記者反映,目前小區(qū)地面下陷處較多,“一看就是回填土層較薄,這兩天大連下雨,部分下陷處開(kāi)始有積水”。
          4號(hào)樓的一位業(yè)主江先生也于近日收房,他向記者投訴稱,我們現(xiàn)在這批交房的,使用的都是臨時(shí)電,根本沒(méi)有正式通電。江先生曾親自到樓里查看,發(fā)現(xiàn)電表箱里連塊電表都沒(méi)有,雖然物業(yè)告訴江先生“這樣你們裝修就不用花電費(fèi)了”,但江先生還是懷疑,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是違規(guī)交房:“實(shí)質(zhì)是手續(xù)不全,電業(yè)局沒(méi)有給安裝!”
          更讓江先生感到氣憤的是,這兩天大連下雨,房子竟然出現(xiàn)多處滲水的現(xiàn)象,“南面臥室的墻根底有水滲入,窗戶邊上也滲水,廚房的一管道附近也滲水”,江先生認(rèn)為:“這應(yīng)該是房子的防水沒(méi)做好”。
          江先生向記者抱怨,“因?yàn)槔掀乓⒆恿耍灾笔樟朔浚涩F(xiàn)在屋子又滲水,也沒(méi)法立刻裝修了,我現(xiàn)在還在外面租房子,一個(gè)月1500元”。江先生為此找過(guò)物業(yè),對(duì)方稱會(huì)找施工單位維修,不過(guò),還要靠開(kāi)發(fā)商,物業(yè)可能能力有限。“總而言之,修好的可能性不大”,江先生估計(jì)。

          物業(yè)費(fèi)醞釀漲價(jià) 業(yè)主稱此前未通知

          7月12日,12號(hào)樓的業(yè)主馬女士去驗(yàn)房,在簽物業(yè)協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn),物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要從合同上的每平方米1.58元漲至1.9元。
          遠(yuǎn)洋地產(chǎn)給馬女士的解釋是,前期是每方平米1.58元,原因是有地產(chǎn)補(bǔ)助的0.32元,而成立業(yè)主委員會(huì)后同樣服務(wù)則要按每平方米1.9元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。而且此前售樓顧問(wèn)應(yīng)該已經(jīng)說(shuō)過(guò)了,也簽過(guò)臨時(shí)物業(yè)約定,都有說(shuō)明。
          對(duì)此,馬女士不以為然:“物業(yè)協(xié)議是我昨天才簽的,之前沒(méi)通知我要漲到1.9元的標(biāo)準(zhǔn),合同也沒(méi)標(biāo)注”。
          據(jù)馬女士稱,7月14日,她又去驗(yàn)房,碰到幾個(gè)業(yè)主,“我問(wèn)他們合同上的物業(yè)費(fèi)是多少,也都說(shuō)是每平米1.58元”。
          除了馬女士外,很多業(yè)主也聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)了,但接受記者采訪的幾位業(yè)主均稱此前未聽(tīng)說(shuō)過(guò)此事,也沒(méi)有簽過(guò)什么臨時(shí)協(xié)議,“售樓顧問(wèn)要是說(shuō)物業(yè)費(fèi)每平方米1.9元,誰(shuí)還買(mǎi)啊”,一位業(yè)主氣憤的表示。
          馬女士說(shuō):“如果用遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的說(shuō)法,確實(shí)在售樓時(shí)交代過(guò),或者確實(shí)在合同中體現(xiàn)了這樣的內(nèi)容,我認(rèn)可。但是現(xiàn)在,既沒(méi)提前告訴我,合同里也沒(méi)有,我買(mǎi)房快兩年了,現(xiàn)在交房時(shí)才說(shuō)有這么一條,我肯定不能認(rèn)可”。

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