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天津住宅成交量連續(xù)第三個月出現(xiàn)退跌態(tài)勢
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2013-06-14 作者：曾健 來源：經(jīng)濟參考報
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記者日前在對天津多家研究機構(gòu)的走訪中了解到，6月首周，天津新建商品住宅共成交1888套，比上周下滑21%；成交面積19.2萬平方米，與上周相比下滑20%，成交均價基本持平。這已經(jīng)是國五條出臺、交易集中成交風(fēng)潮之后，天津連續(xù)第三個月出現(xiàn)交易退跌態(tài)勢。
據(jù)介紹，從3月伊始中央“國五條”橫空出世到3月31日津版細(xì)則落地的一個月時間內(nèi)，商品住宅市場在政策的擠壓下，集中成交，嚴(yán)重透支了天津市的購房需求。受到其影響，今年4、5月份全市商品住宅成交量環(huán)比連續(xù)出現(xiàn)退跌。
從天津全市供應(yīng)情況來看，2013年5月，全市新增住宅供應(yīng)11202套，供應(yīng)面積為119萬平方米，環(huán)比上漲不到3成，多個新項目積極入市，供應(yīng)市場一片向陽。雖然各大開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p，但從全市成交情況看，受到政策影響市場被大幅度透支，天津一手住宅市場共成交9294套，成交面積94.9萬平方米，環(huán)比下降逾1成，同比上漲不到3成，成交均價每平方米10281元。
搜房(中國)控股副總裁徐曉曄說，從觀測到的搜房網(wǎng)會員的行為數(shù)據(jù)來看，近兩三個月，購房者仍然非常活躍，但是購房決策的時間已經(jīng)明顯拉長，就是決策的周期已經(jīng)回復(fù)到正常的水平。
二手房方面，2013年5月，天津市二手房成交49.7萬平方米，環(huán)比下降26.6%，同比上漲29.4%，近期持續(xù)呈現(xiàn)顯著下滑，較上月再度收緊近3成的同時，跌至今年1、2月份的平均水平。
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