在房屋交易時簽訂“陰陽合同”，為當事人規(guī)避交易稅費提供便利，“我愛我家”被取消網上簽約資格。
記者上午獲悉，朝陽區(qū)房管局對北京我愛我家房地產經紀有限公司開出處罰決定書，并處3萬元的罰款。
朝陽區(qū)房管局的一份“行政處罰決定書”顯示，2012年11月20日，該局行政執(zhí)法人員根據(jù)有關部門提供的案件線索，依法向“我愛我家”調取2012年7月與賣房人黃某和買房人孫某簽訂的《居間服務合同》，另外還包括黃某、孫某于同年7月1日及8月23日簽訂的兩份《北京市存量房房屋買賣合同》。
房管部門經調查發(fā)現(xiàn)，“我愛我家”為上述房屋買賣雙方提供了經紀服務，雙方當事人簽訂的兩份房屋買賣合同就同一房屋約定了不同交易價款。這就是俗稱的“陰陽合同”。
朝陽區(qū)房管局查實，2012年8月23日所簽訂的這份買賣合同，系“我愛我家”通過存量房網上簽約系統(tǒng)填寫打印并最終完成網上簽約，但并未按照房屋實際交易價格為當事人提供網上簽約服務，為當事人規(guī)避房屋交易稅的非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供了便利。
在房管部門調查過程中，“我愛我家”對這些合同予以確認，并承認是為交易當事人規(guī)避交易稅費提供了便利。
網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。
行政處罰
朝陽區(qū)房管局認為，“我愛我家”的上述行為違反了相關規(guī)定，決定將“我愛我家”的上述行為記入信用檔案，取消該公司網上簽約資格，并處罰款3萬元。
在處罰決定書中，所指的處罰對象是“北京我愛我家房地產經紀有限公司”，法定代表人為“劉田”。
同時處罰決定書顯示，如果“我愛我家”不服處罰決定，可申請行政復議或向法院提起行政訴訟。但在復議或訴訟期間，不停止行政處罰的執(zhí)行。
逾期不申請行政復議也不向法院起訴又不履行處罰決定的，朝陽區(qū)房管局將向法院申請強制執(zhí)行。
上午追訪 賣房人：“我愛我家”惡意串通買家
今天上午，記者聯(lián)系上涉案房產交易的當事人黃某的丈夫郭先生。
郭先生稱，當初是妻子黃某未經他的同意，擅自決定將朝陽區(qū)的一套房屋通過“我愛我家”出售給孫某，他多次向“我愛我家”表示反對交易，但“我愛我家”和買房人孫某惡意串通進行網簽，后來因此事雙方訴訟至朝陽法院，“我愛我家”作為第三人出庭。
黃某的代理律師張海亮稱，朝陽法院一審判決雙方繼續(xù)履行合同后，黃某提起上訴。郭先生作為代理人在二中院參加了二審程序的訴訟，并當庭提交了朝陽區(qū)房管局的一份處罰決定書作為新證據(jù)。
郭先生稱，去年下半年他發(fā)現(xiàn)“我愛我家”和買房人惡意串通，將291.5萬元的實際房款故意在網簽時改為200萬元，他曾向房管部門多次舉報。
由于上述處罰決定書正式文本只有一式兩份，一份交給“我愛我家”，另一份在房管部門留存。今年4月，郭先生通過申請信息公開的方式，從朝陽房管局獲得了這一處罰決定書。
“我愛我家”：目前房屋買賣仍可正常網簽
今天上午，記者致電“我愛我家”副總裁胡景輝，詢問關于被朝陽區(qū)房管局作出取消網簽資格的行政處罰一事。胡景輝表示他本人尚不知情，但他稱房屋買賣目前仍可以通過該公司進行正常的網上簽約。
記者隨后將涉案處罰決定書的復印件通過郵件形式發(fā)給胡景輝提供的電子郵箱。截至發(fā)稿時，“我愛我家”未就被行政處罰一事向記者回復。