|
記者從蘭州市國土部門了解到，蘭州市在城郊荒山開展的“推山造城”項目平整出的首批4宗土地已經進入土地交易市場，并于4月下旬完成掛牌出讓，這批總面積超過800畝的土地將進行商品房和商業(yè)地產開發(fā)。
蘭州市開展的“推山造城”，是國土資源部2012年批準的低丘緩坡荒灘等未利用土地開發(fā)試點項目，按照試點規(guī)劃，在從2013年開始的5年時間里，蘭州市每年可以開發(fā)規(guī)模不超過1.5萬畝(10平方公里)的“未利用地”。從2012年11月開始，蘭州市開始了大規(guī)模的“推山造地”建設，將位于城郊黃河北岸的大面積荒山進行土方挖填等作業(yè)，并計劃其后完成綠化、交通等基礎設施建設，使其具備建設房地產開發(fā)的條件，成為“蘭州新城”。
據(jù)了解，此次蘭州“推山造城”項目首批“入市”掛牌出讓的土地，由廣東房企碧桂園摘牌獲得，土地總出讓費用超過了1億元。
據(jù)蘭州市國土部門介紹，由于建設用地缺乏，地處黃河河谷地帶的蘭州市主城區(qū)每年用于建設的城市土地只有2000畝(1.33平方公里)，是全國所有省會城市當中最少的一個。同時，這也是造成蘭州市主城區(qū)房價居高不下的重要原因。
業(yè)內人士認為，“推山造城”項目對未利用地的開發(fā)可以緩解城市建設用地緊張的局面，首批出讓的土地出讓價格僅為每畝10余萬元，遠遠低于城區(qū)每畝數(shù)百萬元的水平，將有利于拉低蘭州市的房價。
按照國家統(tǒng)計局近日公布的全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，3月份，蘭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%，較去年同期上漲2.7%。蘭州二手住宅價格環(huán)比增長0.4%，同比上漲0.2%。
|