在發(fā)改委的檢查下，不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的商品房項(xiàng)目無處遁形。在地方版調(diào)控細(xì)則落地不力之時(shí)，發(fā)改委進(jìn)一步加強(qiáng)了商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)管。
昨日，發(fā)改委通報(bào)了近期查處的部分房地產(chǎn)企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定典型案件情況，中冶、建業(yè)、新華聯(lián)等房地產(chǎn)企業(yè)榜上有名。
從表面來看，這只是發(fā)改委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管的一次例行調(diào)查，但是中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，這其實(shí)也是調(diào)控政策的信號(hào)之一，在各地調(diào)控細(xì)則落地之際發(fā)布檢查結(jié)果，對(duì)市場(chǎng)有一定的疊加效應(yīng)。被通報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)后期肯定會(huì)被要求整改，也會(huì)被嚴(yán)格監(jiān)管，這對(duì)其它房地產(chǎn)企業(yè)將起到警示作用。
2011年5月，發(fā)改委頒布實(shí)施《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，于2011年、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，依法對(duì)一批典型案例實(shí)施了行政處罰并公開曝光，商品房銷售中價(jià)格不標(biāo)示、信息不透明的問題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤仍然存在明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定落實(shí)不到位的問題。
今年2月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)[2013]17號(hào))，強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售”。在3月末集中落地的地方版調(diào)控細(xì)則中，關(guān)于嚴(yán)控商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定也多有表述。然而，“頂風(fēng)而上”的項(xiàng)目依舊存在。
或是沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，或是沒有按規(guī)定放盤，發(fā)改委通報(bào)了包括山西富基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“富基翡翠郡”項(xiàng)目、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷售的“大和昌業(yè)”項(xiàng)目、遼寧省沈陽(yáng)中冶溪湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“溪湖芳庭”項(xiàng)目等在內(nèi)的8個(gè)典型案件。
上述項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)企業(yè)違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。發(fā)改委表示，各地價(jià)格主管部門已經(jīng)依法實(shí)施行政處罰，合計(jì)對(duì)上述房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬元的罰款。公開通報(bào)上述典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行整改，切實(shí)規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為。發(fā)改委還表示，對(duì)于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè)，還將通過新聞媒體公開曝光。
發(fā)改委強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，一次性公開所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成“口頭告知”，不得采用拖延開盤時(shí)間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。