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北京昨起嚴(yán)格執(zhí)行公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”
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2013-03-26 作者：趙瑩瑩 來源：北京晚報(bào)
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從昨日開始，北京各區(qū)縣中介機(jī)構(gòu)中公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的通道已全部關(guān)閉，購房人若申請(qǐng)公積金貸款買房，已嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
上周末，網(wǎng)絡(luò)上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認(rèn)房又認(rèn)貸’”的傳聞，引起市場轟動(dòng)。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，從未做出過調(diào)整，可由于此前中介機(jī)構(gòu)在操作中有過“認(rèn)房不認(rèn)貸”的實(shí)例，還是令市場感到一絲緊張。昨天下午，記者再次走訪發(fā)現(xiàn)，全市各區(qū)縣確實(shí)嚴(yán)格了對(duì)公積金貸款的審核，以初審日期為準(zhǔn)，25日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”一律無法再通過。“今兒我給您提交申請(qǐng)也過不了了，合同中增加三方免責(zé)條款也沒戲。”一家中介機(jī)構(gòu)告訴記者。
一位知情業(yè)內(nèi)人士還透露，從昨天起，公積金管理中心只要查出申請(qǐng)人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就會(huì)被認(rèn)定為二套房。也就是說，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請(qǐng)公積金將被認(rèn)定為二套房外，申請(qǐng)人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn)，即使是首次在北京買房，仍將被認(rèn)定為二套房。“這次是查房又查貸審核最嚴(yán)格的一次。”
個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉按揭”分析師表示，從嚴(yán)實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”后，對(duì)“賣小買大”的改善型購房人影響較大，購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下，才能申請(qǐng)二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。
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