塞浦路斯一位房地產專家稱,塞浦路斯房產價格自2008年以來持續(xù)走低,房產市場已由當初的賣方市場變成買方市場,對于房產投資者來說現(xiàn)在是較好的入市機會。
塞浦路斯房地產評估商協(xié)會副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯近日在接受新華社記者專訪時說,2008年塞浦路斯的房產價格達到了頂峰,隨著經濟危機的到來和加劇,房產價格逐漸下降,幾年內各地的房產價格已經下降了20%-50%不等。
庫利斯認為,現(xiàn)在是買方市場,買主在購房中占有主動權。如果手中有錢,到塞浦路斯購買房產是一個很好的投資機會。
庫利斯說,塞浦路斯房產市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人,但這兩個群體的購買力都在大幅度下降。
面對房產市場不景氣的局面,塞浦路斯現(xiàn)在將目標轉移到了中國等非歐盟國家的投資者身上,并針對這些投資者推出了許多優(yōu)惠政策。
比如,政策規(guī)定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過30萬歐元,就可以申請塞浦路斯永久居住許可,但購房者的年收入要達到3萬歐元。購房費用及年收入必須是來自海外而不是在塞境內所得,而且在購房時要最少支付首付款20萬歐元,才可以提交辦理永久居住的申請。
庫利斯表示,近兩年中國投資者對塞浦路斯的房產市場表現(xiàn)出越來越濃的興趣。據他了解,截至2012年12月,已有900多名中國投資者在塞浦路斯購買了房產,其中近一半的人已經拿到了永久居民身份。
庫利斯在談到購房者需要回避的風險時說,購房者應該首先了解開發(fā)商的背景,如公司是否有實力,有無不良記錄,開發(fā)樓盤的質量如何。購房者可選擇一家房產評估公司評估房產價格,評估費用根據房子大小略有不同,一般在300-500歐元。
庫利斯提醒投資者,在塞浦路斯買房應選擇較好的位置和房型,否則日后難以轉賣。同時,購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案,注意尋求法律保護自身權益。