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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布2013年1月70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份，70個(gè)大中城市中，新房房?jī)r(jià)上漲城市有53個(gè)，環(huán)比上月減少1個(gè)；二手房房?jī)r(jià)上漲城市51個(gè)，超出上月上漲城市數(shù)量5個(gè)。同時(shí)，房?jī)r(jià)漲幅范圍再次擴(kuò)大，新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%，二手房漲幅均未超過(guò)1.7%。
　　近來(lái)，新房及二手房房?jī)r(jià)上漲明顯，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室副主任倪鵬飛對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房?jī)r(jià)的上漲表明，市場(chǎng)延續(xù)了年前溫和回暖的趨勢(shì)。對(duì)于影響房?jī)r(jià)上漲的主要原因，倪鵬飛認(rèn)為，主要是人們對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改變。
　　今日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，環(huán)比2012年12月份，新房及二手房房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量仍占多數(shù)，其中二手房上漲城市數(shù)量超過(guò)上月，達(dá)到51個(gè)，同時(shí)房?jī)r(jià)漲幅范圍再次擴(kuò)大。近期，關(guān)于房?jī)r(jià)上漲尤其是二手房房?jī)r(jià)暴漲的消息不斷，倪鵬飛認(rèn)為，“是開(kāi)發(fā)商及某些媒體在內(nèi)的炒作，影響了市場(chǎng)預(yù)期。”
　　2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了樓市五項(xiàng)具體政策措施，重點(diǎn)對(duì)城市房?jī)r(jià)提出管控要求，包括各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。另外，在嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施的同時(shí)，其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。
　　那么，未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控措施？倪鵬飛認(rèn)為，“各城市在對(duì)政策執(zhí)行的力度上有所放松，執(zhí)行力度不嚴(yán)。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)溫和變化，有關(guān)方面會(huì)進(jìn)一步觀(guān)察。若房?jī)r(jià)有大的變化，相應(yīng)會(huì)采取及時(shí)的措施。”另外，倪鵬飛還強(qiáng)調(diào)，控制房?jī)r(jià)要穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。各地要嚴(yán)格執(zhí)行中央政策，提出房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。