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    標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)２０日宣布，將中國(guó)住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之后，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在一個(gè)月之內(nèi)再次表態(tài)看好房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
    標(biāo)準(zhǔn)普爾在題為《中國(guó)住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)重新站穩(wěn)腳跟：評(píng)級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定》的報(bào)告中稱，２０１２年住宅銷售增強(qiáng)，且依舊維持正面勢(shì)頭。標(biāo)普信用分析師符蓓表示：“我們預(yù)計(jì)２０１３年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商迎來正面評(píng)級(jí)行動(dòng)的可能性上升，這部分歸功于良好的銷售前景。此外，很多開發(fā)商在財(cái)務(wù)管理和擴(kuò)張方面的紀(jì)律性有所增強(qiáng)，融資渠道也有擴(kuò)展。過去１８?jìng)�(gè)月內(nèi)我們下調(diào)了很多開發(fā)商的評(píng)級(jí)，也將很多評(píng)級(jí)展望調(diào)整至負(fù)面。”
    １月２９日，另兩大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)也預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)在２０１３年將回暖。惠譽(yù)當(dāng)日發(fā)布報(bào)告稱，由于開發(fā)商融資渠道更加通暢、監(jiān)管方面的不確定性降低，預(yù)計(jì)中國(guó)住房建設(shè)活動(dòng)將在２０１３年增長(zhǎng)。鑒于２０１２年上半年房地產(chǎn)銷售疲軟，２０１３年上半年銷量同比增速可能高于下半年。惠譽(yù)預(yù)計(jì)，中國(guó)將繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)政策，因?yàn)檎�府仍在努力遏制房�(jī)r(jià)過度上漲。但長(zhǎng)期而言，該行業(yè)的增長(zhǎng)將繼續(xù)受到城鎮(zhèn)化以及家庭收入增長(zhǎng)的支撐。
    穆迪在１月２９日的報(bào)告中稱，２０１２年多數(shù)受評(píng)開發(fā)商的簽約銷售情況良好。在穆迪評(píng)級(jí)的１５家開發(fā)商中，有１４家開發(fā)商完成或超過了其２０１２年全年的銷售目標(biāo)。穆迪副總裁、高級(jí)分析師曾啟賢稱：“自２０１２年１１月以來，穆迪已對(duì)受評(píng)開發(fā)商采取了９次正面評(píng)級(jí)行動(dòng)，而負(fù)面評(píng)級(jí)行動(dòng)僅有一次。截至２０１３年１月２５日，９家開發(fā)商的評(píng)級(jí)展望為負(fù)面，數(shù)量低于２０１２年底的１２家，也低于２０１２年５月１７家的高點(diǎn)。”
    穆迪預(yù)計(jì)２０１３年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的簽約銷售額仍會(huì)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，并認(rèn)為２０１２年１１月以來中國(guó)７０個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的下行趨勢(shì)已發(fā)生逆轉(zhuǎn)。穆迪預(yù)計(jì)，短中期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)全線大幅上漲。