德國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)日前向德國(guó)聯(lián)邦運(yùn)輸、建筑和城市發(fā)展部提交的一份報(bào)告顯示，2013年德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)攀升，但尚未見(jiàn)到泡沫化風(fēng)險(xiǎn)。
該協(xié)會(huì)在2013年德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年初報(bào)告中說(shuō)，預(yù)計(jì)2013年德國(guó)房租價(jià)格將上漲3%，居住房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格將上漲4.5%，“房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)積極發(fā)展的勢(shì)頭將繼續(xù)”。同時(shí)，德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)也將穩(wěn)步增長(zhǎng)。該報(bào)告稱(chēng)，2012年共有約245億歐元(約331億美元)流入德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)，較上年上漲了8.8%，較2010年則上漲了32.8%，而2013年投資者“仍將對(duì)德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)保持濃厚興趣”。
該報(bào)告指出，近年來(lái)德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲迅速的區(qū)域集中在一些大城市，全國(guó)范圍來(lái)看漲幅并不大，而“從租售比的角度看，德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格仍然偏低”。另外，目前價(jià)格上漲主要由基礎(chǔ)性住房需求推動(dòng)，“供需關(guān)系的平衡并未被打破，我們離房地產(chǎn)價(jià)格泡沫還很遠(yuǎn)”。
報(bào)告認(rèn)為，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮將有助于提振德國(guó)內(nèi)需，在歐洲及世界經(jīng)濟(jì)不景氣的環(huán)境下為德國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造機(jī)會(huì)，因此將呼吁聯(lián)邦政府不要采取稅收或限制新屋建設(shè)等政策措施來(lái)限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。