國際評級機構(gòu)標準普爾公司近日發(fā)布報告預測，受失業(yè)率上升和財政緊縮影響，絕大部分歐洲國家２０１３年經(jīng)濟活動疲弱，房地產(chǎn)市場價格將繼續(xù)下跌。
標普預計，２０１３年西班牙房價跌幅將達８％，荷蘭為５．９％，法國為５％。葡萄牙房地產(chǎn)市場價格也將連續(xù)第三年下跌。愛爾蘭房地產(chǎn)市場價格則自２００７年以來暴跌了５０％，２０１３年有趨穩(wěn)跡象。
不過，標普認為，德國房地產(chǎn)市場受惠于增加工資和低失業(yè)率，在經(jīng)歷１９９９年至２００８年的十年停滯后，２０１３年將保持恢復性增長。而比利時房地產(chǎn)市場則表現(xiàn)出極強的韌性，成為歐洲的一個特例。
在標普分析的歐洲國家中，比利時是唯一在金融危機中沒有遭受房地產(chǎn)價格下跌的國家，其原因是比利時房地產(chǎn)市場價格和個人債務水平與其他歐洲國家相比都偏低，而房地產(chǎn)市場需求旺盛。目前，比利時個人債務只占國內(nèi)生產(chǎn)總值的５４．７％，低于歐元區(qū)６５．３％的平均水平。