借款約定：城建八致格蘭達承諾書
甲方、乙方、造價咨詢公司三方簽字的工程款支付申請表
工程款應(yīng)該給多少 合同約定75%還借了100萬？
記者看到，在雙方簽訂的合同中，對于工程款的支付有明確的約定，項目使用方康保中國董事長王東偉在接受中新網(wǎng)財經(jīng)頻道采訪時復(fù)誦了相關(guān)內(nèi)容：“合同約定，按已完工程的工程量付75%工程款，工程全部結(jié)束后要進入結(jié)算，進入結(jié)算前乙方要退場，退場時付到80%(再付5%)，結(jié)算完畢后付到95%(再付15%)進入質(zhì)保期，兩年質(zhì)保期完成后付最后的5%。”
對于合同約定的“支付75%工程款”雙方并沒有異議。12月28日中新網(wǎng)財經(jīng)頻道采訪了北京城建八副總經(jīng)理王益中，王益中對甲方工程款的支付情況表示了心中的不滿：“從簽訂合同一直到前兩天為止，甲方不但克扣我們公司工程款，而且10月、11月工程款沒付。從今年10月份開始不斷出難題，以拖延工期為由，后面的項目不想讓我們做，后面不想讓我們做的真正原因我知道，因為建筑企業(yè)從開始做結(jié)構(gòu)做前期這段都是不賺錢的，但是后面安裝、設(shè)備是有利潤的。合同里有75%的約定，但是合同里還應(yīng)該有約定在施工進場前，甲方應(yīng)該支付材料備料款、安全文明施工保證金、安全文明施工措施費。我們要拿著這筆錢去備料，去做安全文明施工準(zhǔn)備，但是沒給。我們建筑公司找一個活不容易，我們愿意干好，但是這個項目我們都不愿意干了，我們寧愿忍痛將應(yīng)得的利益割掉。”
對此甲方格蘭達投資認為從沒有克扣過城建八的工程款。格蘭達投資從工程開始就委托甲級造價咨詢公司(北京中興恒信工程造價咨詢公司)負責(zé)工程款審核。監(jiān)理公司作為獨立第三方也一直負責(zé)工程量的審核和進度款的支付。格蘭達認為城建八一直違反合同中約定的進度款支付原則(進度款是針對已完工程的工程量)把未完工程的工程量報給監(jiān)理和造價咨詢公司，這是城建八一直聲稱工程進度款被克扣的真實原因。在合同履行過程中，格蘭達投資已經(jīng)按照合同約定向北京城建八支付了經(jīng)監(jiān)理、造價咨詢公司認定已完成工程量75%的工程款，不存在拖欠總包工程款的問題。截止目前甲方格蘭達投資已支付總包工程款33,171,014.07元。總包單位經(jīng)監(jiān)理、咨詢公司審核完成的工程款為：44,354,905.21元。支付比例為：75%。格蘭達投資表示，10月進度款經(jīng)監(jiān)理和咨詢公司審核后，格蘭達根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定扣除了城建八防水和屋面工程質(zhì)量的相關(guān)費用的30萬元，城建八以此原因拒收剩余工程款，從這時開始，城建八就不再收任何格蘭達投資發(fā)出的文件，造成雙方無法溝通。剛過去的12月25日，格蘭達投資還正式發(fā)文催促北京城建八上報工程款，但還是如石沉大海沒有任何消息。
針對由于后面工程有利潤所以甲方不想讓北京城建八做的說法，康保中國投資總監(jiān)張立對中新網(wǎng)財經(jīng)頻道說：“真正的原因是北京城建八的項目部沒有能力(掛靠公司)、信譽和資金完成后續(xù)項目，北京城建八兩次向格蘭達投資借款：第一次為100萬元；第二次為200萬元。第一次借款格蘭達投資借了；第二次由于工期延誤，格蘭達投資同意借款，但前提條件是請乙方承諾完工時間和工地移交時間以及專款專用，由于城建八無法承諾，所以雙方未就此事達成一致。后續(xù)工程由于乙方?jīng)]有施工組織能力和沒有資金購買材料而無法施工。從9月份起，現(xiàn)場施工人員嚴(yán)重不足，現(xiàn)場基本沒有管理，在格蘭達投資多次催促下，現(xiàn)場還沒有任何改善，這是工程沒法完成的真實原因。關(guān)于材料備料款根據(jù)雙方約定格蘭達投資不需要支付乙方材料備料款，另外格蘭達投資已經(jīng)足額支付了安全文明施工費。”
對于借款，12月28日在接受中新網(wǎng)財經(jīng)頻道采訪時北京城建八副總經(jīng)理王益中表示：“借過一個100萬，但是在后面的兩三個月里陸續(xù)已經(jīng)扣回去了，這是建設(shè)工程中不可避免的，換句話說是一種慣例。每月甲方支付75%的進度款，可是在建筑過程中每月所花的錢是100%。比如我的利潤是5%，刨除利潤我要往里墊20%，越積越多，可能已經(jīng)墊付了三千萬、兩千萬了。誰都有困難的時候，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣的大環(huán)境下，原來建筑業(yè)有種說法就是可以賒賬，我買材料可以過兩三個月給錢，但是現(xiàn)在賒不起，人家不給賒賬。在這種困難的情況下，通常甲乙雙方會協(xié)商，能不能提前支付一點，或者多支付一點。要是別的甲方就沒事，但是這個甲方就是要按合同走，在買材料確實沒錢的時候，借100萬。甲方借的這100萬并沒有用到其他地方，還是給他買材料，給他干活了。”
關(guān)于施工現(xiàn)場主要負責(zé)人至今未到現(xiàn)場聯(lián)系單