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穆迪上調(diào)碧桂園評(píng)級(jí)展望轉(zhuǎn)為正面
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2012-12-28 作者：熊雯 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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12月21日，穆迪投資者服務(wù)公司(Moody)發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，將碧桂園公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押債務(wù)評(píng)級(jí)的展望從“穩(wěn)定”上調(diào)至“正面”。穆迪表示，“正面”的投資展望是基于過(guò)去一年碧桂園強(qiáng)勁的預(yù)售表現(xiàn)。
根據(jù)碧桂園9日發(fā)布的公告，截至本月4日，碧桂園已順利完成全年430億元的合同銷售目標(biāo)。公告顯示，2012年前11個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約420.9億元，合同銷售建筑面積約684萬(wàn)平方米，另外截至2012年11月30日還有約43.4億元已認(rèn)購(gòu)未簽約金額。
穆迪在報(bào)告中指出，在同級(jí)評(píng)級(jí)的開(kāi)發(fā)商當(dāng)中，碧桂園庫(kù)存周轉(zhuǎn)率位列前茅。截至今年6月30日，碧桂園過(guò)去12個(gè)月的庫(kù)存對(duì)已確認(rèn)銷售額的比率為1.4倍，低于受評(píng)同業(yè)的1.5倍-2.5倍。穆迪認(rèn)為，這種高周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式對(duì)良好的市場(chǎng)情況特別敏感，有利于價(jià)格的穩(wěn)定性和強(qiáng)勁的銷售量。
同時(shí)，穆迪將碧桂園的“Ba3”評(píng)級(jí)展望轉(zhuǎn)為正面，亦反映其于廣東省市郊龐大規(guī)模、良好經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)發(fā)展。有分析指出，碧桂園目前專注開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的廣東省的郊區(qū)以及其他二三線城市的模式，將有助于公司表現(xiàn)超越同業(yè)。而在國(guó)內(nèi)銷售上漲，完成全年目標(biāo)的同時(shí)，碧桂園在海外也保持了積極拓展的態(tài)勢(shì)。此前，碧桂園宣布正式購(gòu)入馬來(lái)西亞柔佛州新山金海灣項(xiàng)目，并于12月4日在新山金海外會(huì)議中心舉行土地買賣簽約儀式。
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