亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

　　2012年12月24日，十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議對(duì)土地管理法修正案草案進(jìn)行首次審議，草案刪除了現(xiàn)行法第47條中按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容。
　　草案明確規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償。
　　國(guó)務(wù)院法制辦主任宋大涵表示，當(dāng)前征地補(bǔ)償中最突出的問(wèn)題是征地程序不完善，法定補(bǔ)償辦法存在缺陷，標(biāo)準(zhǔn)偏低且規(guī)定過(guò)死，被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)保障不足。一些地方違法違規(guī)征地、強(qiáng)占亂占農(nóng)民土地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要問(wèn)題。
　　“例如，原47條的規(guī)定沒(méi)有綜合考慮土地年產(chǎn)值以外的其他因素，包括土地區(qū)位、供求關(guān)系以及土地對(duì)農(nóng)民的就業(yè)和社會(huì)保障功能。從補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看，‘30倍上限’規(guī)定過(guò)死，不適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和各地不同情況。”宋大涵說(shuō)。
　　草案在補(bǔ)償內(nèi)容方面，除現(xiàn)行47條規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償三項(xiàng)補(bǔ)償之外，將住宅從地上附著物中單獨(dú)列出，并增加了社會(huì)保障補(bǔ)償。
　　“草案在很大程度上承認(rèn)了農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利。”中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃研究中心主任嚴(yán)金明在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，草案中改變了過(guò)去的“按糧補(bǔ)償”，轉(zhuǎn)變?yōu)榭紤]市場(chǎng)因素，在土地增值、區(qū)位、用途等方面綜合考慮后進(jìn)行補(bǔ)償。
　　嚴(yán)金明認(rèn)為，草案重在保障農(nóng)民合法權(quán)益，增加財(cái)產(chǎn)性收入，以保證被征地農(nóng)民現(xiàn)有生活水平不降低，并對(duì)其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)給予保障。
　　在補(bǔ)償落實(shí)方面，草案規(guī)定，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。”
　　宋大涵指出，征地初步考慮按照修正案規(guī)定的原則和制度，細(xì)化并嚴(yán)格征地程序，加強(qiáng)對(duì)政府征地行為的約束，保證被征地農(nóng)民在征地批準(zhǔn)前和實(shí)施過(guò)程中的參與權(quán)、話語(yǔ)權(quán)；明確被征地農(nóng)民申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，建立對(duì)市縣級(jí)政府違法違規(guī)征地行政問(wèn)責(zé)制度，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
　　中國(guó)土地學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)黃小虎表示，雖然過(guò)去國(guó)土部等有關(guān)部委規(guī)定“先補(bǔ)償安置，后實(shí)施征地”，但現(xiàn)實(shí)中存在很多補(bǔ)償不到位的情況。因此，將補(bǔ)償金落實(shí)上升至法律層面，將增強(qiáng)征地補(bǔ)償力度。