中國指數(shù)研究院:我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn)
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2012-12-20 作者:記者 齊健 熊俊/貴陽報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜15日在貴陽舉辦的“2012年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與2013年展望發(fā)布會(huì)”上說,2012年我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn),明年隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定,市場(chǎng)形勢(shì)總體將好于今年。 黃瑜說,今年1至11月,全國房地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)9.1%。在銷售回升的促進(jìn)下,房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢(shì),近5個(gè)月穩(wěn)定在15%以上。1至11月全國商品房銷售面積同比上升2.4%,同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢(shì)的同時(shí),新開工面積累計(jì)降幅持續(xù)趨穩(wěn),1至11月同比下降7.2%。 黃瑜表示,展望2013年,在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的背景下,房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定,貨幣投放仍將在較高水平,將帶動(dòng)全國商品房銷售增速繼續(xù)提高,開發(fā)投資增速企穩(wěn),新開工“止跌回升”。 黃瑜認(rèn)為,中長(zhǎng)期來看,未來宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是房?jī)r(jià)平穩(wěn)對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)的重大意義,房地產(chǎn)政策總體偏緊,抑制投資投機(jī)需求仍是大方向,房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制逐步完善,差別化信貸和限購短期內(nèi)不會(huì)退出,保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn)。同時(shí),城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計(jì)劃將促進(jìn)未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。
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