*ST國(guó)藥緊急賣地難填資產(chǎn)窟窿 保殼需后手
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2012-12-12 作者:覃秘 王炯業(yè) 來(lái)源:上海證券報(bào)
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在暫停上市大限的壓力之下,“賣地求生”成了*ST國(guó)藥的“救命稻草”,然而由于公司凈資產(chǎn)窟窿太大,單次賣地尚難以將其完全填平,“保殼”仍需“努力”。有接近*ST國(guó)藥的分析人士認(rèn)為,不排除公司還在醞釀新的動(dòng)作。 *ST國(guó)藥昨日披露,7日,公司與中鐵十一局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償合同》,約定后者以1.21億元的土地補(bǔ)償價(jià)款受讓公司位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地(使用權(quán)面積53767.2平方米)。今年8月,公司曾披露將該塊土地在武漢市土地交易中心掛牌。 據(jù)公告,此次1.21億元的補(bǔ)償無(wú)需繳納政府土地收益,全部為公司所有,考慮到公司取得該塊土地的成本不高,即使扣除該塊土地上的部分建筑拆卸成本,歸屬公司的凈收益仍然相當(dāng)可觀。有知情人士計(jì)算,該地塊全部成本應(yīng)在2000至3000萬(wàn)元,扣除之后,將為公司直接帶來(lái)近億元的凈收益。 “公司前三季度虧損236萬(wàn)元,如果該筆收益能夠在今年得以確認(rèn),就不僅僅是簡(jiǎn)單的扭虧,而是大幅的增長(zhǎng)。”前述分析人士認(rèn)為。而這需要一個(gè)前提條件:公司能夠在12月31日前收到該筆土地補(bǔ)償款。 一位接近*ST國(guó)藥的人士介紹,公司目前正積極爭(zhēng)取盡快拿到補(bǔ)償款,受迫于巨大的暫停上市壓力,當(dāng)?shù)卣块T也參與了協(xié)調(diào)。 不過(guò),即使在月底之前如愿拿到了該筆補(bǔ)償款,*ST國(guó)藥暫獲喘息,但其未來(lái)仍存在退市的風(fēng)險(xiǎn)。截至今年三季度末,公司的凈資產(chǎn)為-1.7億元,即使算上此次出售土地帶來(lái)的巨額收益,凈資產(chǎn)要想“轉(zhuǎn)正”仍存在幾千萬(wàn)元的缺口。而根據(jù)深交所相關(guān)規(guī)則,凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正也是考量上市資格的一個(gè)硬指標(biāo)。 “從公司此次積極賣地來(lái)分析,大股東肯定會(huì)想辦法的,沒(méi)有誰(shuí)會(huì)輕易放棄一個(gè)上市的殼資源。從財(cái)務(wù)方面講,公司有一個(gè)比較好的優(yōu)勢(shì),就是大股東對(duì)公司有約2億元的貸款,關(guān)鍵時(shí)刻可以做一些債務(wù)減免或者其他運(yùn)作,操作相對(duì)方便。”前述知情人士分析。 值得注意的是,今年8月以來(lái)公司大股東武漢新一代科技有限公司曾連續(xù)大手筆減持,累計(jì)減持股份數(shù)高達(dá)1961萬(wàn)股,占公司總股本的10.02%。通過(guò)公開信息可知,新一代科技的持股成本要遠(yuǎn)高于其近期減持的股價(jià),“賤賣”的動(dòng)機(jī)也引起市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。 從大宗交易公開的信息看,新一代科技減持時(shí)接盤方席位非常集中,其中,海通證券上海江寧路營(yíng)業(yè)部一家直接從大股東手中就接下了公司1125萬(wàn)股,占到總股本的5.75%,另外,海通證券深圳華富路營(yíng)業(yè)部也累計(jì)接下了公司850萬(wàn)股,其中直接從大股東手中接下的有350萬(wàn)股。不知道等待這些接盤者的,將是怎樣的命運(yùn)。
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