對樓市“搶購、漲價(jià)、恐慌”等說法，北京市住建委回應(yīng)——
樓市供應(yīng)充足市場平穩(wěn)
不存在“恐慌性”購房
近段時(shí)間以來，關(guān)于北京樓市所謂的“搶購、漲價(jià)、恐慌”等情況被個(gè)別人炒作，在一定范圍內(nèi)引發(fā)了誤判，對市場和社會造成不良影響。就此，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京商品住房市場供需關(guān)系一直趨于穩(wěn)定，北京市也將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策“長期不動搖”，提醒廣大居民要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購房，盲目非理性的購房行為存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份開發(fā)企業(yè)新建商品住房上市15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至27日已上市5300多套，預(yù)計(jì)至月底將回升至近7000套，與今年前10個(gè)月月均上市規(guī)模基本持平。
據(jù)介紹，目前北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。此外，全市開工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目1200萬平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。加上在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應(yīng)潛力也是巨大的，可以有效滿足需求。
而且，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見，明年北京住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。
這位負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中。11月份至今，全市已成交7100套，日均成交270套，低于3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達(dá)349套以來連續(xù)3個(gè)月下滑。居民首次購房比例穩(wěn)定在90%左右，投機(jī)投資性需求持續(xù)得到有效遏制。