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70大中城市房價繼續(xù)漲 量價齊升反映仍存上漲壓力
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2012-11-19 作者：梁敏 來源：上海證券報
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隨著商品房銷售在“金九銀十”大幅回暖，10月份房價也出現(xiàn)上漲，70個大中城市中房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量較9月份增多，且平均漲幅也增加，這表明未來房價仍存在上行壓力。不過，住建部日前明確表態(tài)，樓市調(diào)控措施不會放松。
國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有35個，較9月份增加4個。10月份環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%，這一漲幅高于9月份的0.4%。
從二手房來看，10月份，70個大中城市中，環(huán)比上漲的城市有32個，盡管這一數(shù)量較9月份略有減少，但環(huán)比漲幅卻有所反彈。10月份環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%，而9月份這一漲幅為0.7%。
此外，除了價格上漲外，10月份樓市成交量也大幅回暖。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測，截至10月，年內(nèi)全國主要的54個城市新建住宅合計簽約套數(shù)為215.78萬套，已經(jīng)提前2個月超過了2011年這54個城市總簽約量。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前有多家房企完成年度銷售業(yè)績，未來銷售壓力不大，樓市以價換量已經(jīng)結(jié)束，房價將延續(xù)平穩(wěn)微漲的趨勢。
昨日數(shù)據(jù)還顯示，10月份，一線城市基本上全部呈現(xiàn)了上漲或者持平的情況，北京新房價格環(huán)比上漲0.3個百分點，上海持平，而廣州和深圳則分別上漲了0.4個百分點。
分析人士指出，樓市量價齊升反映房價仍有上漲壓力，因此，短期內(nèi)調(diào)控難以放松。
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