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        美125城市房地產(chǎn)市場11月持續(xù)復(fù)蘇
        2012-11-07   作者:陽建 王宗凱  來源:新華08網(wǎng)
         
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          美國全國住宅建筑商協(xié)會6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年11月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的城市數(shù)量大幅增加,顯示房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇范圍進一步擴大。
          數(shù)據(jù)顯示,11月份美國有125個城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場持續(xù)改善,比上個月增加22個,為連續(xù)第三個月增長。去年同期,持續(xù)改善的房地產(chǎn)市場僅有30個。這些新增房地產(chǎn)市場包括加利福尼亞州的圣迭戈、佐治亞州的蓋恩斯維爾、內(nèi)布拉斯加州的奧馬哈、肯塔基州的路易斯維爾、北卡羅來納州的夏洛特。
          數(shù)據(jù)還顯示,除22個城市都會區(qū)在當(dāng)月新晉持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場名單外,持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場分布范圍也從上月的33個州擴展到38個州(含哥倫比亞特區(qū))。同時,在上月的103個上榜城市中,有97個繼續(xù)保留在名單上。
          該協(xié)會主席巴里·魯滕貝格說,持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場數(shù)量增加,表明美國房地產(chǎn)復(fù)蘇正在牢牢扎根,推動了就業(yè)崗位增加和全國大部分地區(qū)的經(jīng)濟增長。如果不是因為信貸緊張、估值困難等挑戰(zhàn),這種擴張勢頭會更加強勁。
          美國全國住宅建筑商協(xié)會跟蹤全美范圍所有城市都會區(qū)的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)。該協(xié)會根據(jù)房屋開工量、就業(yè)增長以及房價這三個指標(biāo)來決定地方房地產(chǎn)市場是否符合“持續(xù)復(fù)蘇”的條件。入選房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個月內(nèi)在上述指標(biāo)全部出現(xiàn)改善。
          受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激,美國本輪房地產(chǎn)頹勢在今年上半年觸底。近期,相較于其他經(jīng)濟領(lǐng)域的放緩,房地產(chǎn)業(yè)逆勢復(fù)蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過,供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復(fù)蘇的重大阻力。
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