2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有24個,持平的城市有15個,上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,持平的城市有3個,上漲的城市有12個。9月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.2%,漲幅比8月份回落的城市有5個。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有18個,持平的城市有17個,上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有56個,持平的城市有1個,上漲的城市有13個。9月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過3.5%,漲幅比8月份回落的城市有6個。
附注:
1、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算。
2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個城市報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
3、同比價格指數(shù)的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計局采用有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對9月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理:將2011年10—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—9月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為:
其中:P201201……P201209分別表示2012年1-9月份各月價格,P201109……P201112分別表示2011年9-12月份各月價格。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。