[第一現(xiàn)場]用有限資金建最有質(zhì)量的保障房
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探訪廣深保障房小區(qū)
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2012-10-08 作者:記者 烏夢達(dá)/廣州 深圳報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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“幾年前,這還是一片低矮的握手樓,現(xiàn)在,這成了深圳龍華最漂亮的建筑群之一。”萬科深圳龍華保障房項(xiàng)目工程經(jīng)理段計(jì)先指著一片30多層高、整齊錯(cuò)落的在建高樓對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說。 他指的方向,被命名為“龍悅居”,是深圳在建規(guī)模最大的保障房小區(qū)之一。不久之后,這里將建成供應(yīng)11000套保障性住房。 深圳市住建局介紹,“十二五”期間,深圳全市計(jì)劃籌集建設(shè)保障性住房約24萬套,總建筑面積約1536萬平方米,竣工交付使用的保障房將達(dá)到21萬套,是“十一五”竣工套數(shù)的10倍。目前,深圳在建的保障房就達(dá)到20萬套之多,為了完成這一宏大工程,深圳計(jì)劃今年投入保障房建設(shè)的資金高達(dá)200億元。 記者走近小區(qū),發(fā)現(xiàn)建筑工地旁邊擺著幾個(gè)碩大的“模塊”。 “這是外墻、這是樓梯、這是樓板。”段計(jì)先告訴記者,這個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn),就是采用工業(yè)化設(shè)計(jì)的技術(shù),所有結(jié)構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸在工廠定做,再統(tǒng)一到現(xiàn)場組裝,“以往困擾住房的外墻滲漏等問題,就可以通過精確的工業(yè)化手段得到解決。而且,比起現(xiàn)場混凝土澆筑安裝,工廠統(tǒng)一生產(chǎn)的建筑構(gòu)件質(zhì)量更可控。” 深圳市住建局表示,保障房不是低價(jià)低質(zhì),而是要用有限的資金建設(shè)最有質(zhì)量的保障房,而龍悅居保障房項(xiàng)目,將成為深圳以后建設(shè)保障房的范例和模版。 深圳市住建局介紹,當(dāng)前,除了保質(zhì)保量完成保障房建設(shè),保障房小區(qū)的各項(xiàng)公共設(shè)施也在同步推進(jìn)中。“要努力實(shí)現(xiàn)保障性安居工程項(xiàng)目與周邊市政設(shè)施、交通、醫(yī)療、教育等同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用,讓保障用戶住得安心”。深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 而在和深圳相鄰的另一大城市廣州,除了和深圳一樣面臨近20萬套的建設(shè)任務(wù),另一項(xiàng)緊迫任務(wù)也擺在面前:已經(jīng)建成分配的8萬多套保障房,是否能服務(wù)好、管理好,成為建設(shè)高峰之后必須面對的課題。 上午10點(diǎn)左右,記者剛剛來到廣州市最大的保障房小區(qū)之一的金沙洲社區(qū),這里居住著5600多戶、17000多保障對象。這么大的規(guī)模,如此多的人數(shù),政府要如何管理?又是否做到了保障房真正落到了最需要的人手里? 社區(qū)內(nèi)一位姓丁的老人告訴記者,住進(jìn)來已經(jīng)兩年多。原來住在城中村的“握手樓”里,通風(fēng)、采光很差,“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境挺好、房子挺便宜,飯后還可以散散步、做做器械健身。” 他說:“這里每月物業(yè)管理費(fèi)只有幾毛錢,比周圍樓盤低,但管得還不錯(cuò)。” 老人的話或許可以用一個(gè)小細(xì)節(jié)佐證。采訪期間,保安攔住了記者,在多方查問身份后,才向記者抱歉解釋:“不是有意為難,遇到生人我們都要問一問。” 而受到監(jiān)管的不僅是保安等服務(wù)人員,還有住戶。 廣州市住房保障辦公室住房管理處處長何劍虹告訴記者,為加強(qiáng)保障性住房的監(jiān)督管理,廣州借鑒了香港的經(jīng)驗(yàn),出臺了《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》,對可能影響保障房小區(qū)的26個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行明確規(guī)定,如果違反,就要扣分,而后住戶會受到警告,扣分達(dá)到一定程度警告仍不改正還有可能被取消保障房入住資格。 “剛開始實(shí)行時(shí)很多住戶反對,認(rèn)為是在自己脖子上戴了枷鎖,但是試行到現(xiàn)在,住戶們自己也發(fā)現(xiàn)效果很好,小區(qū)內(nèi)的不文明行為明顯減少。”何劍虹說。 “保障房不是建完就完了,才是開始。廣州對后續(xù)的監(jiān)管十分重視,用了多種方法,來保障房應(yīng)保盡保,維護(hù)社會的公平。”何劍虹說。 “規(guī)定很清楚,對于將保障房轉(zhuǎn)租、空置超過一定時(shí)間或者改變用途,例如把住宅改成倉庫等的行為,將毫不猶豫嚴(yán)懲甚至收回保障房。”何劍虹解釋。 記者從廣州市住房保障辦公室拿到的數(shù)據(jù)顯示,通過多方巡查,廣州派駐工作站共查處各類違規(guī)使用保障性住房行為209宗。其中,收回廉租住房55套及經(jīng)濟(jì)適用房1套。
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