房地行業(yè)在“黃金十年”過后該如何保持持續(xù)生產力？昨天，備受關注的“2012博鰲房地產論壇”在海南博鰲正式開幕，朱中一、樊綱、陳淮、巴曙松、賈康、任志強、孟曉蘇等重量級的專家、企業(yè)家現(xiàn)場“論劍”，把脈地產市場未來如何發(fā)展，氣氛熱烈。
今年6月份以來，全國多個城市房地產交易呈回暖趨勢，房價是否會大幅反彈、政府下一步是否會有新的調控政策出臺、房地產企業(yè)該如何在挑戰(zhàn)中尋找機遇等成為業(yè)界人士和廣大買房人關心和熱烈討論的話題。本屆博鰲論壇以“平衡與發(fā)展，可持續(xù)的中國房地產”為主題，在3天的時間里就政策預期、企業(yè)轉型、融資模式、商業(yè)地產、旅游地產等細分話題展開探討。
“目前，房地產市場總體平穩(wěn)，調控效果正在進一步顯現(xiàn)。”昨天上午，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一做了精彩演講。他認為，限購是抑制投資投機的有效措施，也與一些大城市和熱點城市的資源、能源的承載能力有關，具有合理性。他同時也指出，房地產是不動產，市場是區(qū)域市場，項目又一般具有2-3年的開發(fā)期，政策效應滯后，因此無論是實現(xiàn)群眾住有所居的目標還是保持經濟平穩(wěn)健康增長，都離不開一個長期穩(wěn)定健康發(fā)展的房地產市場政策環(huán)境。“要抓緊當前的有利時機，在堅持現(xiàn)行調控政策、鞏固調控成果的基礎上，妥善處理好市場供應與政府保障的關系，合理劃分中央與地方的責任，抓緊建立中長期制度。”
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱也指出，當前房地產調控取得了重大成果，多個城市的地產泡沫已經被擠壓和抑制。當前房地產調控的當務之急是建立制度，用經濟手段即用稅收、利率、信貸等經濟方面的政策來抑制投資性需求，保證消費型住房需求。
由觀點地產新媒體主辦的博鰲房地產論壇是行業(yè)內最具影響力的盛會之一。本屆博鰲論壇依舊大腕云集，除一批知名的經濟學專家和地產專家外，香港恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光，五礦建設有限公司董事總經理何劍波、金地（集團）股份有限公司董事，總裁黃俊燦等企業(yè)家紛紛出席。