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《濟南市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》８月１日起實施，辦法規(guī)定，房屋空置半年以上的，物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的７０％交納。
為規(guī)范住宅物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，濟南市日前出臺了《濟南市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》。辦法明確規(guī)定，因開發(fā)建設單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成物業(yè)管理區(qū)域配套設施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的，業(yè)主交納的物業(yè)服務費適當降低，降低幅度應在約定收費標準的３０％以內，由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商約定，差額部分由建設單位補償物業(yè)服務企業(yè)。同時，房屋交付后空置半年以上的，經業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的７０％交納，合同另有約定的從其約定。
此外，為從根源上減輕物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主不合理的責任和費用，辦法規(guī)定，供水、供氣、供電、供暖等專業(yè)經營單位應當按照與業(yè)主簽訂的服務合同，向最終用戶收取費用。
為確保雙方合法權益，辦法還規(guī)定，物業(yè)服務合同有約定的，物業(yè)服務費可以預收，預收時間一般不超過半年。物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權拒絕繳納。物業(yè)服務企業(yè)依約履行義務的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當按時足額交納物業(yè)服務費，不得以任何理由拒絕交納。業(yè)主拒不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可依法追繳。
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