從昨天開始,住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定,本地及外來人員均可申請公共租賃住房,無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公租房的應(yīng)當(dāng)退回,違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者,不但會被強(qiáng)制收回房屋,更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款。
根據(jù)《辦法》,申請公共租賃住房,必須同時(shí)滿足以下條件:申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。
如果承租人具有3種情形,將退出公租房。其一為承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換,改變用途,破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀,在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動,無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房;拒不退回的,住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《辦法》中還明確,一旦承租人因違反合同和相關(guān)規(guī)則,須退回公租房的,除了退回公租房以外,還將被要求按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰。