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繼6月21日發(fā)表簡短澄清公告后，恒大地產(chǎn)（3333.HK）6月22日發(fā)布詳細(xì)澄清公告，回應(yīng)香櫞研究（Citron
Research）的做空報(bào)告。恒大表示，香櫞相關(guān)指控完全失實(shí)，公司正考慮采取法律行動(dòng)。
恒大針對香櫞做空報(bào)告進(jìn)行了逐條反駁，認(rèn)為有關(guān)指控是對公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的誤讀。如恒大表示公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)良好，實(shí)際借款只有約517億元人民幣，短期借款更只有約102億元，凈負(fù)債率處于67%的健康水平，并不是如香櫞所說的“夸大資產(chǎn)或少報(bào)負(fù)債”。同時(shí)，恒大在2011年的合約銷售額近804億元，當(dāng)年實(shí)際回款約681億元，回款率理想。
對于67億元的高利息信托借款，恒大則指出，2011年年末信托借款平均利率約12%，而香櫞所說的利率20%~30%的信托借款是毫無根據(jù)的。
此外，恒大還強(qiáng)調(diào)，公司所有的項(xiàng)目都是依法依規(guī)取得，從來沒有一塊閑置土地，“公司取得項(xiàng)目有兩種方式：一是依法依規(guī)在土地市場通過招拍掛取得，二是通過二級市場并購取得。在二級市場并購項(xiàng)目完全與政府無關(guān)，不可能存在行賄政府官員之說。”
就香櫞做空報(bào)告針對恒大地產(chǎn)董事局主席許家印個(gè)人的質(zhì)疑，恒大也作出澄清表示，公司投資足球、排球以及涉足很少的文化產(chǎn)業(yè)并不是因許的個(gè)人愛好，而是提升公司品牌的行為，這些投入也遠(yuǎn)沒達(dá)到香櫞所說的162億元，“2011年，足球投入約5億元，收入約4.2億元，實(shí)際凈投入為8000多萬元；排球、文化產(chǎn)業(yè)等合計(jì)投入資金則不足7000萬元。”
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，恒大“樹大招風(fēng)”是其遭遇“空襲”的重要原因。恒大總股本超150億股，每天的交易量達(dá)四五億股，是一般香港上市公司的5-10倍，被市場人士稱為“基金大球場”，對沖基金造謠做空后可以借助活躍的成交迅速平倉獲利。“據(jù)公開資料，香櫞是一家專門與對沖基金合作，利用在國外攻擊中國公司不必負(fù)責(zé)的法律環(huán)境來做空中國企業(yè)、獲取暴利的民間調(diào)查機(jī)構(gòu)。而國外專職做空機(jī)構(gòu)襲擊中國上市公司的情況已經(jīng)屢見不鮮，如去年的360、分眾。作為一家發(fā)展迅猛的上市公司，恒大今后可能會更多地遭遇此類事件。不過，這些企業(yè)的反擊倒為中國上市公司以后處理類似事件積累了很好的經(jīng)驗(yàn)。”
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