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郎咸平：在中國投資房地產(chǎn)應(yīng)瞄準(zhǔn)高低端兩個市場區(qū)域
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2012-05-18 作者：林宏 趙夢卓 來源：經(jīng)濟(jì)參考報
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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在日前舉行的“經(jīng)濟(jì)論道 財富人生——郎咸平點(diǎn)亮經(jīng)濟(jì)暨長春經(jīng)濟(jì)投資2012名家高峰論壇”上表示，投資房地產(chǎn)市場應(yīng)瞄準(zhǔn)高端和低端兩個市場區(qū)域。
郎咸平說，目前中國特殊的市場環(huán)境使房地產(chǎn)產(chǎn)品具有保值的功能，房地產(chǎn)產(chǎn)品在國內(nèi)的保值功能堪比國際上公認(rèn)的保值工具黃金。同時郎咸平提醒，如今中國的“M型消費(fèi)”態(tài)勢又使得房地產(chǎn)投資應(yīng)該跟緊市場的消費(fèi)態(tài)勢。
郎咸平說：“所謂M型消費(fèi)，即14%的老百姓只買高端產(chǎn)品，使得高檔產(chǎn)品一片火爆，而86%的老百姓比較貧窮，購買不起中檔產(chǎn)品，他們轉(zhuǎn)而紛紛購買低檔產(chǎn)品，這樣就使得中檔產(chǎn)品逐漸萎縮。”郎咸平建議，投資房地產(chǎn)市場應(yīng)瞄準(zhǔn)高低端這兩個市場區(qū)域。
“中國的房地產(chǎn)產(chǎn)品分為住宅產(chǎn)品和商業(yè)產(chǎn)品，投資者應(yīng)該各有側(cè)重點(diǎn)，住宅產(chǎn)品的收益來自于剛性需求和保值性，而商業(yè)產(chǎn)品的收益則來自于地區(qū)的商業(yè)發(fā)展氛圍，也就是說商業(yè)地產(chǎn)的選擇等同于地域選擇。”郎咸平說。
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