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    國家信息中心首席經(jīng)濟師兼經(jīng)濟預測部主任范劍平日前在天津表示，房地產市場過熱容易使得相關高能耗產業(yè)不斷擴張，同時影響整個社會資金流向。他建議，要通過扶持中低價位、中小戶型房產，滿足市場的剛性需求。
　　“我國房地產市場目前存在的問題，不僅僅是房價上漲過快，少數(shù)地區(qū)房價過高。更重要的是，當前房地產市場過于火爆，將影響我國經(jīng)濟戰(zhàn)略調整的方向。”范劍平說。
　　他認為，這一影響體現(xiàn)在了多個方面。其中，房地產過于火爆會使得與之相關的行業(yè)，尤其是一些高能耗行業(yè)產能繼續(xù)擴張。以鋼鐵工業(yè)為例，我國粗鋼產量不斷上漲，產能存在過剩傾向，房地產業(yè)的火爆帶來鋼鐵產能進一步擴大，這也使得我國能源消耗繼續(xù)保持了高增長。“只有房地產市場穩(wěn)定了，相關行業(yè)才能真正進入調整狀態(tài)，淘汰落后產能有可能。”
　　與此同時，房地產過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平說，房地產的高額利潤不僅吸引了民營經(jīng)濟資金流向，還吸引部分國企參與其中，大量的資金并未真正投放到制造業(yè)技術的升級改造上。產業(yè)空心化的苗頭或將對我國經(jīng)濟戰(zhàn)略調整形成威脅。
　　“我國正在從經(jīng)濟大國向經(jīng)濟強國轉變的關鍵時期，不可能靠房地產就能夠完成這一轉變。依靠科技創(chuàng)新作為堅實的基礎非常有必要。”范劍平認為，房地產調控不僅要把房價調整到合理的水平，更重要的是使房地產業(yè)的總體發(fā)展符合我國節(jié)能減排、科技創(chuàng)新的經(jīng)濟戰(zhàn)略調整方向。
　　在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上，范劍平建議，要力促保障房以及中低價位、中小戶型房產的新開工，增加房地產的合理供給，滿足剛性需求和首次置業(yè)人群的需求。
　　“房地產調控不僅要調節(jié)總量，還要調控結構，實現(xiàn)總體不斷優(yōu)化、改善，從而使我國房地產市場保持長期健康、穩(wěn)定的發(fā)展。”他表示。