• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        地產(chǎn)央企快周轉(zhuǎn)為既定策略 旗下樓盤大手筆降價
        2012-03-26   作者:  來源:中國證券報
         

          近期網(wǎng)上流傳:“近日一些央企內(nèi)部發(fā)文通知全國各地分公司,不惜降價也務必要在今年7月前賣完手上所有存量房,6、7月中央或?qū)⒊雠_重磅型的調(diào)控政策,導致央企開始甩貨快跑。”對此,保利地產(chǎn)、中海發(fā)展、華潤置地等央企地產(chǎn)公司的有關人士均表示,集團并沒有下發(fā)“限時清庫存”的內(nèi)部文件,對年中可能出臺重磅調(diào)控政策也不知情;今年以來,房地產(chǎn)企業(yè)普遍采取“以價換量”的策略,“快周轉(zhuǎn)”已成為地產(chǎn)央企的既定策略。

          央企盤大手筆降價

          2012年伊始,保利地產(chǎn)就在全國40多個主要城市進行聯(lián)合促銷,展開大手筆的降價行動,總共涉及100多個在售項目2萬余套房源。對于此輪促銷,保利地產(chǎn)冠名以“囍春行動”。在地產(chǎn)央企中素以“高端”見長的中海發(fā)展也吹響以價換量的號角。動輒直降2000元/平方米、直降4000元/平方米的樓盤降價信息吸引著各地眾多購房者的眼球。
          招商地產(chǎn)更是傳出“全國性降價是政治任務”的說法。近期,招商地產(chǎn)借“招商局成立140周年慶”為主題推出優(yōu)惠活動。據(jù)悉,招商地產(chǎn)此次全國性降價銷售以快速提升成交量為原則;為此,公司不惜發(fā)動全集團力量:凡招商局集團及下屬企業(yè)員工購買物業(yè)均可考慮額外享受不超過5%的購房優(yōu)惠。
          地產(chǎn)央企大范圍的降價促銷行動引發(fā)市場的廣泛猜疑。業(yè)內(nèi)人指出,在2009-2010年房地產(chǎn)業(yè)的火爆期,地產(chǎn)央企大規(guī)模拿地擴張,致使其庫存量位居歷史高位;今年,去庫存將成為這些房企的首要任務。而3、4月份,房地產(chǎn)市場迎來今年銷售的一個窗口期,因此多數(shù)房企都將抓住機會快速出貨。
          以保利地產(chǎn)為例,受到低迷大市的影響,公司銷售已連續(xù)數(shù)月下滑,但存貨值卻不斷攀升。中投證券分析師李少明指出,目前保利地產(chǎn)的存貨和往年相比有明顯上升,因此,2012年保利的新開工量比2011年的1300萬平方米有所下調(diào);預計上半年公司銷售存貨的壓力比較大。因庫存壓力加大,保利已經(jīng)放緩拿地步伐,2011年全年新增項目儲備約為1000萬平米,同比2010年的1441萬平米下降30.61%。

          調(diào)控加碼暗指房產(chǎn)稅

          業(yè)內(nèi)人士指出,房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進入“政策執(zhí)行期”,從政府工作報告和近期高層表態(tài)可以看到,今后,中央將進一步優(yōu)化政策、繼續(xù)部署房地產(chǎn)市場調(diào)控,包括限購政策不放松不動搖,加緊研究和推進房產(chǎn)稅試點。
          “從目前來看,所謂的重磅調(diào)控無疑是房產(chǎn)稅試點擴圍。”中原地產(chǎn)分析師張大偉認為。近日,國務院批轉(zhuǎn)的國家發(fā)展改革委《關于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確,今年要加快財稅體制改革,適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍。
          地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預測,深圳、廣州有望接棒上海、重慶,入圍第二批試點房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認為,當前的改革方案還有待進一步完善,向存量房征稅是大勢所趨,并可考慮先對小產(chǎn)權(quán)房課稅。
          世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌認為,房地產(chǎn)市場的調(diào)控已經(jīng)走向制度化,房價已經(jīng)基本控制住,現(xiàn)在需要解決的核心問題是地方財政資金來源問題,征房產(chǎn)稅至少可以在一定程度上解決這一問題。下一步的試點無疑會選擇房地產(chǎn)市場發(fā)達的城市,而廣州、深圳符合這一標準。

          凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關新聞:
        · 北京春季房展樓盤最低打出9.3折 2012-03-21
        · 深圳樓盤“6字頭”房價重現(xiàn)江湖 2012-03-14
        · 博反彈 深圳少數(shù)樓盤試水小提價 2012-03-12
        · 3月北京迎來低價樓盤 購房迎良機 2012-03-05
        · 萬科等知名房企樓盤首付可分期 2012-02-28
         
        頻道精選:
        ·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
        ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
        ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
         
        關于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>