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“我的名字會上墻”——走近保障房質(zhì)量“把關人”
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2012-03-23 作者：記者 屠國璽/蘭州報道 來源：經(jīng)濟參考報
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“等到這個保障房小區(qū)建成交工的時候，我的名字會上墻，要是后期住戶的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，他們會指著名字罵我一輩子的。”在蘭州市七里河區(qū)“西津家園”保障房建設工地，該項目的總監(jiān)理周文玉指著旁邊已經(jīng)封頂?shù)氖藢訕欠繉Α督?jīng)濟參考報》記者說。
周文玉所說的“名字上墻”，是住宅工程實行質(zhì)量終身負責制的一種體現(xiàn)方式，住宅建成后，建設單位會在每棟建筑物明顯部位永久標注建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的名稱及主要責任人的姓名，接受社會監(jiān)督。
今年49歲的周文玉從事監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)十余年，類似規(guī)模的大型商業(yè)地產(chǎn)項目他也監(jiān)理過七八個，但擔任保障房小區(qū)的建設總監(jiān)理他還是第一次。
“現(xiàn)在保障房各方關注度都比較高，再加上建設工期緊、任務重，這讓我們倍感壓力。”周文玉說，這個保障房小區(qū)在建設過程中因為征地和其他一些原因被迫停工1年多，為了能按時在今年底之前完工，整個建設工期只剩下不到2年時間，他們不得不加快施工進度。
在工人們晝夜加班趕工的同時，周文玉帶領著其他5名監(jiān)理人員也是對工程質(zhì)量進行晝夜監(jiān)視。“一般來說，在土建階段，白天我們會檢查鋼筋、軸線和模板等是否符合質(zhì)量標準，晚上一般進行混凝土澆筑，我們就輪流進行檢驗。”
在近期的巡查過程中，周文玉就發(fā)現(xiàn)一間廉租房的飄窗窗臺水泥面不太平整，窗戶和墻面之間的縫隙也還沒有粘合好，對此他們向施工方提出要求，要求他們處理后進行復查。
周文玉說，當天看到的這個問題是建筑業(yè)內(nèi)一般允許的偏差項目，不會影響結(jié)構(gòu)安全。“雖然允許偏差，但是我們還是要施工方從思想上重視起來，因為工程到后期裝修以后就要越來越細致，要不會影響建成之后的美觀度。”
按照相關的程序，每次在監(jiān)理檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題后，他們會根據(jù)問題的嚴重程度，向施工方提出口頭通知和書面通知。這些書面的監(jiān)理指令發(fā)出之后，施工單位會進行相關的整改。要是遇到“比較嚴重的質(zhì)量缺陷”，他們會召集施工單位通過會議協(xié)調(diào)解決，最嚴重的甚至可以向其提出停工的要求。
“盡管廉租房建設工期緊，但我們要的工程進度是在保證安全、質(zhì)量的前提下。不能因為進度要求緊，我們忽視了它的質(zhì)量問題或者掩蓋其質(zhì)量缺陷。”周文玉說，從施工至今1年半的時間里，他們共向施工方發(fā)去了7份要求整改的書面通知。
“住宅建筑的特點決定了，一旦木已成舟、房屋建成之時發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問題，是很難消除和挽回的，”周文玉說，這就要求參與保障房建設的各方注重“過程控制”，在房屋建設的各個環(huán)節(jié)都遵循規(guī)范，才能使最后的房屋質(zhì)量得到保證。
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