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南京：購(gòu)房定金納入專戶監(jiān)管 進(jìn)一步防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
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2012-03-16 作者：鄧華寧 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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南京市日前正式施行新版《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。該協(xié)議規(guī)定，購(gòu)房人支付的購(gòu)房定金須存入第三方監(jiān)管的賬號(hào)內(nèi)，若開發(fā)商提供其他銀行賬號(hào)可拒絕支付。
南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將購(gòu)房定金納入第三方監(jiān)管，是進(jìn)一步防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的需要。買期房，得付定金。依據(jù)商品房類型的不同，南京開發(fā)商開出的定金標(biāo)準(zhǔn)低則一萬(wàn)，高則10萬(wàn)，高端別墅的定金則可達(dá)幾十萬(wàn)元。這么一筆不菲的資金，在當(dāng)前樓市較低迷、資金鏈緊張的情況下，難免發(fā)生開發(fā)商隨意挪用或卷款而逃的情況，購(gòu)房人面臨錢房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)此南京市規(guī)定，凡取得《南京市商品房預(yù)售許可證》開始預(yù)售商品房的，直接從南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印。購(gòu)房人支付的定金通過(guò)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的編號(hào)，進(jìn)入《許可證》上載明的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬號(hào)內(nèi)。對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的其他銀行賬號(hào)，購(gòu)房人可拒絕支付。針對(duì)少數(shù)開發(fā)企業(yè)用自制的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》增加企業(yè)的免責(zé)條款，加重購(gòu)房人責(zé)任的現(xiàn)象，新的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》也予以規(guī)范。
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