連續(xù)幾年，房地產(chǎn)都是兩會關(guān)注的熱點話題之一。然而，在中央政府調(diào)控政策預(yù)期極其明朗下，今年兩會上代表委員涉及房地產(chǎn)問題的相關(guān)提案議案，以及談?wù)摲康禺a(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過，記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，有關(guān)房地產(chǎn)問題的討論也更加深入。房產(chǎn)稅利弊得失、保障房體系建設(shè)、房地產(chǎn)長效機(jī)制構(gòu)造……一連串深層次的問題更引人深思。
對房地產(chǎn)討論回歸“常道”
“不是各界對房地產(chǎn)問題不關(guān)心了，也不是房地產(chǎn)問題不重要了，而是房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向已經(jīng)非常清晰，開發(fā)商正在各自調(diào)整。”全國政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林一語道破天機(jī)。
“嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸。”國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中，用短短40個字又一次展示了政府對加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
對此，全國政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言，“無須多言，總理政府工作報告短短幾句話，其實已經(jīng)充分表達(dá)了對房地產(chǎn)市場的政策和將來調(diào)控的方向。”
住建部部長姜偉新日前表示，2012年房地產(chǎn)調(diào)控會一如既往、堅定不移地執(zhí)行下去。限購令短期內(nèi)不但不會放松，且“暫時看不到取消的期限”。對一線城市房價下降，他也“非常有信心”。正是在這種大環(huán)境之下，無論是政府官員、代表委員，還是開發(fā)商，以及各方人士對房地產(chǎn)問題的討論也在回歸“常道”。
各方熱議房產(chǎn)稅試點
事實上，各方對房地產(chǎn)的探討并沒有停止，相反更加深入，特別是涉及長效機(jī)制建設(shè)中的房產(chǎn)稅相關(guān)問題更日益凸顯。
“我已經(jīng)寫過一萬多字的文章，專門談房產(chǎn)稅，我認(rèn)為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力。”全國政協(xié)委員、國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)說。
他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說，重慶、上海試點房產(chǎn)稅一年了，到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進(jìn)。
對此，全國政協(xié)委員、財政部財科所所長賈康就持不同看法。他認(rèn)為，中國作為一個現(xiàn)代國家必須有現(xiàn)代的財稅體制，而房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅是一個必需的稅種，這個方面無疑是正確的。他表示，在“十二五”期間，房產(chǎn)稅肯定會在更多城市推廣，但這是一個漸進(jìn)的過程，還要分若干步驟來進(jìn)行。
不過，可喜的是，雖然對于開征房產(chǎn)稅各方意見不一，但對于建立房地產(chǎn)的長效機(jī)制卻是一致的。包括建立完善個人住房信息系統(tǒng)，各方均持歡迎態(tài)度。姜偉新也明確說，今年年內(nèi)個人住房信息系統(tǒng)肯定會推出，按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，這對“穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點”將起到積極作用。