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中國指數(shù)研究院5日發(fā)布上周主要城市房地產(chǎn)市場交易情報數(shù)據(jù)，顯示上周樓市略有回暖，但土地市場成交量降幅明顯。
上周監(jiān)測的40個城市中，18個城市樓市平均成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達到86.45%；其次為舟山，同比降幅達74.5%。重點城市中，僅天津和北京同比2011年出現(xiàn)小幅下降，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達169.7%；杭州(含蕭山余杭)及主城區(qū)同比漲幅亦超過130%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，以北京為例，2月份熱銷的樓盤項目后期打折促銷結(jié)束，造成了月底成交的再度萎縮。
中指院分析稱，2月底上海市“居住證滿三年可買二套房”政策被叫停，這是繼佛山、蕪湖“限購松綁”朝令夕改后，又一“夭折”的樓市新政，再次表明了地方政府與中央在樓市調(diào)控上的博弈，也再次印證了今年中央將堅定不移地繼續(xù)執(zhí)行樓市調(diào)控的決心和信心。而近日四大行宣布首套房貸利率全部降至基準利率之內(nèi)，則令首套房購房者的支付成本有所下降。
另外，上周20個主要城市土地市場成交量降幅明顯，總體推出量亦表現(xiàn)為下降趨勢。上周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地33宗，較前周減少29宗。上周共成交各類土地10宗，較前周減少69宗，成交土地面積合計193萬平方米，較前周減少142萬平方米。
住宅用地市場上，20個主要城市情況也急轉(zhuǎn)直下，上周共推出住宅用地3宗，較前周減少8宗，推出面積14萬平方米，較前周減少35萬平方米。住宅用地成交3宗，較前周減少12宗，成交面積21萬平方米，較前周減少94萬平方米。中國土地勘測規(guī)劃院5日在《2012年2月地價月度調(diào)查分析簡報》中稱，“2月份北、上、廣、深4個一線城市住宅地價出現(xiàn)了下降，同時絕大多數(shù)熱點城市2月份的住宅地價也呈現(xiàn)下降趨勢。”
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