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        我國信托資產(chǎn)增長迅猛 達4.8萬億元
        專家稱,今年房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險或成最大考驗
        2012-02-14   作者:記者 趙東東/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
         
        【字號
            中國信托業(yè)協(xié)會日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,截至2011年底,我國信托資產(chǎn)達4.8萬億元。環(huán)比增長17%,同比增長58%,比2010年四季度增加了1.77萬億元。業(yè)內(nèi)人士表示,去年信貸政策收緊造就了信托資產(chǎn)快速增長,但其背后隱藏的金融風(fēng)險值得警惕,其中房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險或成為今年信托業(yè)最大考驗。
          數(shù)據(jù)顯示,2011年,在資金信托中,投向房地產(chǎn)行業(yè)資金余額達6882億元,占比為14.83%。而去年全年房地產(chǎn)信托新增規(guī)模為3704億元。
          一位信托公司高管告訴《經(jīng)濟參考報》記者,信托資金需要追求規(guī)模效益和高收益率,這兩個因素導(dǎo)致信托資金可選擇面非常窄,信托資金撲到房地產(chǎn)行業(yè)不難理解。去年,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)快速增長,收益率較高,對于此類業(yè)務(wù)開展較多的信托公司,房地產(chǎn)信托應(yīng)該貢獻50%以上利潤。
          然而,信托公司資產(chǎn)規(guī)模和業(yè)績快速增長的背后,隱藏的金融風(fēng)險也引發(fā)了監(jiān)管層的關(guān)注。從2010年下半年銀監(jiān)會一度叫停銀信合作業(yè)務(wù),到2011年對房地產(chǎn)信托進行事前報備和規(guī)模管控,再到2012年初叫停票據(jù)信托和同業(yè)存款業(yè)務(wù),監(jiān)管層針對信托業(yè)管控政策接連不斷。
          金融信托專家孫飛博士對記者稱,銀監(jiān)會及時叫停和嚴加控制信托公司相關(guān)業(yè)務(wù),主要從控制風(fēng)險角度出發(fā)。尤其是今年面臨房地產(chǎn)信托集中兌付期,在嚴格房地產(chǎn)調(diào)控政策下,房價下跌,某些信托公司個別項目將會面臨兌付風(fēng)險。在他看來,房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險成為今年信托業(yè)最大考驗。
          主營業(yè)務(wù)受限,業(yè)績壓力將考驗信托公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力和主動投資管理水平。上述信托公司高管對記者稱,信托產(chǎn)品要求剛性兌付,期限一般在1到2年,信托公司很難在現(xiàn)有資金規(guī)模和時間期限內(nèi)開展真正的主動投資管理業(yè)務(wù)。在現(xiàn)有條件下,房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和證券類信托產(chǎn)品,以及銀信合作,仍將是信托公司主營業(yè)務(wù)方向。
          “信托產(chǎn)品如果沒有剛性兌付要求很難吸引投資者,但對整個業(yè)務(wù)發(fā)展和創(chuàng)新也會有一些影響,這是一對矛盾,信托公司只能在二者之間找到一個平衡點。”用益信托首席分析師李旸對記者說。
          孫飛則表示,信托公司目前面臨困境背后是現(xiàn)階段信托市場處于培育期,信托公司本身信用水平、資產(chǎn)管理能力和風(fēng)控能力有待進一步提高。他還表示,解決問題核心是創(chuàng)新能力,可以多做一些半開放式或完全開放式基金類信托產(chǎn)品,并完善贖回機制和流通機制,未來應(yīng)在全國建立信托產(chǎn)品流通交易平臺,但前提是提高信托合同和產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度。
          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
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