在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上，國務(wù)院總理溫家寶指出，要鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作。這已經(jīng)是溫家寶兩年來第五次提及促進(jìn)房價合理回歸。
關(guān)于這一表態(tài)的新聞成為網(wǎng)民跟帖的熱點(diǎn)。網(wǎng)民贊同溫總理的提法，對“合理回歸”的多次強(qiáng)調(diào)，是中央調(diào)控態(tài)度的有力體現(xiàn)。
給民眾添信心
許多網(wǎng)民都表示，溫總理兩年五提促進(jìn)房價合理回歸，顯示了中央鞏固和調(diào)控房地產(chǎn)市場的堅(jiān)定決心，民眾居有其所的愿望將漸次實(shí)現(xiàn)。
網(wǎng)民“阿姆謝綠洲”說，溫總理的提法很正確，目前的房價確實(shí)居于比較高的水平，應(yīng)該適當(dāng)控制，促使其合理回歸。網(wǎng)民“baohua758”說，堅(jiān)決支持溫總理，加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀控制，促進(jìn)房價合理回歸，改善民生。網(wǎng)民“世事如棋”說，2012年政府對樓市深入調(diào)控的決心將不會改變，并致力于“居有其所”安居樂業(yè)的不懈努力。
搜狐焦點(diǎn)博客署名吳其倫的博文說，總理強(qiáng)調(diào)要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。之所以能夠取得一定的調(diào)控成果，不僅源于中央房地產(chǎn)調(diào)控政策制定到位，更源于地方政府對限購、限貸等調(diào)控政策的執(zhí)行。故此，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，必將加大力度督促地方政府不折不扣地執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大力度堅(jiān)決杜絕地方政府任何救市行為。
對于怎樣才算“合理回歸”，有評論文章對此作出了解釋：署名董少鵬的評論文章說，房地產(chǎn)調(diào)控是針對普遍的價格泡沫，但更是針對結(jié)構(gòu)性失衡的。最近中央強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房價合理回歸，表達(dá)十分準(zhǔn)確。既然是“回歸”，就應(yīng)該有個起點(diǎn)，2008年上半年的水平是一個基本目標(biāo)。
打擊投機(jī)長效藥仍是房產(chǎn)稅
署名“楊樂渝”的微博主表示，以限購為特點(diǎn)的抑制性政策將依然是2012年房地產(chǎn)市場調(diào)控的主旋律，市場普遍預(yù)期的取消或放松限購政策估計不會到來。在本屆政府任期內(nèi)，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策與其他5項(xiàng)重點(diǎn)工作一樣，將保持政策一定的延續(xù)性，不會有太多變化。吳其倫也說，毫無疑問，限購政策能在很大程度上打擊投機(jī)、抑制投資。從市場表現(xiàn)來看，執(zhí)行限購的城市房價無一例外出現(xiàn)不同程度的下跌，而非限購城市房價大多在上漲。
不過，吳其倫同時指出，在所有的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，抑制投機(jī)投資需求并能促進(jìn)房價下跌的政策非房產(chǎn)稅莫屬。一是房產(chǎn)稅是在住房保有環(huán)節(jié)征稅，將在很大程度上增加房產(chǎn)的持有成本，并在此基礎(chǔ)上降低房產(chǎn)的增值可能。從而在很大程度上打擊投機(jī)、抑制投資。二是開征房產(chǎn)稅將徹底摧毀房地產(chǎn)投機(jī)(投資)客的心理防線，割肉出逃、離場觀望是其必然選擇。三是開征房產(chǎn)稅將在很大程度上打擊開發(fā)商的心態(tài)，快速推盤、大幅降價是其唯一選擇。故此，為了抑制投機(jī)投資性需求，促進(jìn)房價合理回歸，中央必將在投資比重較大的城市開征房產(chǎn)稅。
保障房建設(shè)是有力“抓手”
網(wǎng)易內(nèi)蒙古一網(wǎng)民說，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，促進(jìn)房價合理回歸，使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展；就要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，滿足保障性住房的剛性需求。
網(wǎng)民“0納稅人”說，應(yīng)完善政策支持保障性住房貸款。
吳其倫說，總理強(qiáng)調(diào)做好保障性住房建設(shè)和管理工作，充分表明中央高度重視保障房的建設(shè)、分配及退出機(jī)制。各地都要出臺保障房分配管理的具體辦法，完善準(zhǔn)入退出機(jī)制，審核和分配房屋要實(shí)行網(wǎng)上公開，接受人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體和人民群眾全過程監(jiān)督，建立投訴舉報制度，嚴(yán)肅查處以權(quán)謀私，做到過程和結(jié)果公開公平公正，使住房困難的中低收入家庭受益。可以看出，中央或?qū)⑦M(jìn)一步強(qiáng)化地方政府保障房建設(shè)責(zé)任，將當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)情況納入地方政府考核體系。
署名董少鵬的評論文章說，中央的政策有保有壓、有扶有控，要抑制的是過旺的投機(jī)投資性需求，要正常供應(yīng)的是普通商品房，要彌補(bǔ)的短板是保障性住房。