今年春節(jié)假期廣州樓市慘淡收?qǐng)觥?jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，1月22日-1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二市一手住宅網(wǎng)簽為23套，較去年的124套大跌81%，創(chuàng)近四年來新低。從網(wǎng)簽均價(jià)來看，每平方米跌至萬元以下，為9236元/平方米。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，1月22日-
1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二市一手住宅網(wǎng)簽為23套，算上商業(yè)性質(zhì)的上城國際的5套成交量，總共僅為28套，網(wǎng)簽面積2860平方米，平均每套簽約面積為124平方米。
從成交區(qū)域來看，限價(jià)不限購的增城，一手房成交量占盡半壁江山。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，增城一手房網(wǎng)簽12套，成交面積為950平方米。另外兩個(gè)成交相對(duì)活躍的區(qū)域?yàn)楹Ｖ椤⒎Ｆ渲校Ｖ榱ρ笗r(shí)光里春節(jié)期間成交5套，番禺區(qū)成交主要集中在商業(yè)性質(zhì)的敏捷上城國際公寓，春節(jié)期間成交5套。
網(wǎng)簽均價(jià)跌至萬元以下。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，廣州一手房網(wǎng)簽均價(jià)為9236元/平方米(由于24日網(wǎng)簽價(jià)格數(shù)據(jù)沒有公開，沒有統(tǒng)計(jì))。同時(shí)，來自新浪樂居的數(shù)據(jù)顯示，初一至初五，廣州一手房網(wǎng)簽數(shù)量?jī)H為14套，網(wǎng)簽均價(jià)僅為9038元/平方米。
記者看樓
優(yōu)惠比元旦更給力
春節(jié)期間，記者來到富力唐寧花園了解到，該盤推出的410平方米的雙拼別墅，春節(jié)推出“業(yè)主介紹贈(zèng)送2萬元現(xiàn)金及萬元酒店消費(fèi)禮包”的優(yōu)惠措施。新世界凱粵灣送新春大紅包，置業(yè)最高享40萬元新春十重禮。君匯上品新春期間除了新客戶買房總價(jià)可直減88888元/套，同時(shí)也推出了種類繁多的大幅優(yōu)惠政策。荔灣保利公園九里、海珠力迅時(shí)光里新春期間認(rèn)購皆推出98折優(yōu)惠。
郊區(qū)樓盤推出看房派利市、免費(fèi)泡溫泉等措施。春節(jié)期間，番禺劍橋郡加推近100套中軸水景樓王洋房，新春期間看樓買家均有新春利市，現(xiàn)場(chǎng)成交可參與iPhone4S等抽獎(jiǎng)活動(dòng)。而位于清遠(yuǎn)的碧桂園清泉城，推出9折新春讓利的同時(shí)，還推出新春溫泉幸福之旅系列活動(dòng)。元旦期間沒有推出任何優(yōu)惠的蘿崗區(qū)萬科東薈城，在春節(jié)期間推出96折的優(yōu)惠。
售樓處門可羅雀
1月28日初六上午，記者來到珠江新城頤德公館，偌大的銷售中心沒有一臺(tái)客。隨后，記者又走訪了荔灣區(qū)的四個(gè)熱門樓盤：龍津華府、薈錦、保利公園九里和中國鐵建荔灣國際城，整體人氣與天河區(qū)相比雖然較旺，但比去年國慶、元旦等假日要蕭颯很多。
郊區(qū)樓盤人氣也相對(duì)一般。初七下午，記者來到蘿崗萬科東薈城的銷售中心，現(xiàn)場(chǎng)僅有三四臺(tái)客，同板塊的飛昇文匯廣場(chǎng)沒有一臺(tái)客。而同板塊不限購、以銷售尾貨為主的科匯金谷，現(xiàn)場(chǎng)人氣也不超過四臺(tái)客。白云區(qū)金沙洲的保利西海岸，現(xiàn)場(chǎng)所見也僅有四五臺(tái)客。與該盤毗鄰的御金沙，僅有一臺(tái)客。
專家析因
天氣太冷房?jī)r(jià)降得不夠
知名房產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，今年春節(jié)樓市成交持續(xù)低迷，不僅與限購限貸等宏觀政策有很大的關(guān)系，還與陰濕冷天氣有關(guān)。更為重要的原因是，房企在春節(jié)期間采取的優(yōu)惠措施太常規(guī)，在樓價(jià)方面有實(shí)質(zhì)性松動(dòng)的并不多。從春節(jié)期間有成交的樓盤來看，多為深度降價(jià)盤。“若有樓盤在節(jié)前放出降價(jià)的信號(hào)，春節(jié)期間的成交量一定會(huì)相對(duì)活躍。”針對(duì)今年樓市走勢(shì)，韓世同認(rèn)為，如果房產(chǎn)調(diào)控政策等繼續(xù)執(zhí)行，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)由“個(gè)盤深度降價(jià)”轉(zhuǎn)為“全面大幅降價(jià)”。