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    中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月28日，全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。成交量減少和成交單價下降是住宅類用地出讓金減少的主要原因。　
　　土地出讓金收入前十名的城市出讓金累計達7764.3億元，占130個城市總額的42%，這些城市主要是經(jīng)濟發(fā)達城市、沿海及省會城市。與2010年上榜城市土地出讓金均同比大幅增加相比，2011年上榜城市多數(shù)同比減少。其中上海土地出讓金1260億元，同比減少16.7%；北京土地出讓金1019.3億元，同比減少37.9%；大連土地出讓金529.1億元，同比減少59.7%。
　　記者了解到，在持續(xù)了一年高壓調(diào)控與監(jiān)管措施下，2011年全國土地市場整體呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，以住宅類用地市場表現(xiàn)尤為明顯。開發(fā)商存量高、資金鏈緊張，整體拿地熱情不高，全國各大中心城市成交量、成交單價下跌，溢價率持續(xù)走低，各地緩拍、流拍現(xiàn)象屢見不鮮，土地市場進入名副其實的“寒冬期”。
　　2011年土地市場成交全年走勢呈倒“V”型，盡管年底土地供應增加，但是四季度地塊流拍、延期不斷，成交萎靡，11、12月明顯減少，降幅分別達48%、61%，成交量進入全年低谷。
　　在成交萎靡的同時，土地成交價格也呈現(xiàn)回落態(tài)勢。2011年全國130個城市土地成交樓面均價1061元/平方米，同比下跌16%；其中住宅類用地1473元/平方米，同比下跌12%。
　　對于土地市場冷清的原因，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析說，一方面，新房銷售受阻，庫存大漲，已經(jīng)出讓的土地頻頻延遲開工已成為房產(chǎn)商無奈的選擇；另一方面，資金壓力較大，目前開發(fā)商能夠利用的大部分融資渠道幾乎都已被政策堵死，全行業(yè)已經(jīng)入冬，在這種情況下，現(xiàn)金為王，使得土地市場愈發(fā)冷清；此外，土地價格并未明顯降低、政策預期依然趨緊也是造成全國土地市場趨冷的原因之一。
　　中國指數(shù)研究院認為，在嚴峻的市場環(huán)境及政策環(huán)境下，即使政府加大土地供應，也難以激起開發(fā)商拿地的熱情，土地市場的復蘇有待時日。