|
昨日，發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展和改革工作會議上指出，明年要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。
鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果
昨日，發(fā)改委主任張平在會上表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品房建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此外要繼續(xù)完善房地產(chǎn)價格監(jiān)管辦法，研究商品住房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。
剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確，2012年將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房價控制目標(biāo)，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將有何變化備受關(guān)注。
中國此輪房地產(chǎn)調(diào)控自2009年底開始，已持續(xù)兩年。張平昨天說，截至目前，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得初步成效，保障性安居工程建設(shè)進展順利。研究機構(gòu)近日發(fā)布的一份報告稱，中國住宅銷售均價已經(jīng)連續(xù)四個月下降，累計銷售面積和銷售額增速也均出現(xiàn)放緩。
今年以來發(fā)改委已在商品房明碼標(biāo)價等方面出臺了嚴(yán)格政策，但房地產(chǎn)價格究竟如何制定合理以及是否存在暴利仍讓公眾疑慮，據(jù)了解目前發(fā)改委有關(guān)部門正在研究制訂相關(guān)規(guī)定。
加強反價格壟斷執(zhí)法
發(fā)改委昨日指出明年將增強居民消費能力，積極培育消費熱點，促進消費需求持續(xù)增長。其中特別指出要抓緊完善配套措施和實施細則，支持民間投資進入鐵路、市政、金融、能源、社會事業(yè)等領(lǐng)域。
自今年年初以來，物價總水平處于高位，下半年受到翹尾因素減小以及調(diào)控政策影響，11月CPI漲幅達4.2%，創(chuàng)下了14個月以來的新低。
發(fā)改委昨日在會議上將穩(wěn)定物價作為僅次于保經(jīng)濟增長的第二項重點工作，明確明年將“深入開展價格和收費檢查，加強反價格壟斷執(zhí)法”。
今年發(fā)改委查處了多起價格違法行為，并對山東兩家藥企的壟斷行為開出了首例罰單。目前發(fā)改委反壟斷局對于中國電信和中國聯(lián)通這兩大運營商的反壟斷調(diào)查也正在進行中。
■ 觀點
“房地產(chǎn)軟著陸仍未見曙光”
昨日，央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵在一個金融高峰論壇上表示，房地產(chǎn)軟著陸仍不見曙光。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)軟著陸將指向兩個方向，一是價格回歸，一是交易量逐步恢復(fù)，并指向更為合理的長遠的新體制。但目前看來未能實現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，前11個月全國商品房銷售面積增長8.5%，預(yù)計今年整體上升4%-5%。
李稻葵稱，“房地產(chǎn)不能靠短期‘化療’解決。短期內(nèi)需要合理回歸，但不能單純指望依靠價格調(diào)整。”他同時建議，在政策層面，應(yīng)針對首套購房、有剛性需求的購房者給予利率放寬。此外，在大城市，如北京的保障房建設(shè)可以適當(dāng)擴大，由為低收入者提供住房擴大到解決夾心層的問題。
|