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西安：物業(yè)管理者應(yīng)每半年公布電梯費收支狀況
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2011-12-16 作者：記者 劉彤/西安報道 來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)
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《經(jīng)濟參考報》記者１６日從西安市政府了解到，《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》已由西安市政府常務(wù)會議研究通過。其中規(guī)定，小區(qū)電梯運行費應(yīng)專款專用，物業(yè)應(yīng)每半年公布一次費用使用情況。
據(jù)初步統(tǒng)計，去年西安共有２７起針對電梯故障的投訴，而今年上半年就上升到７４起，投訴率居各類特種設(shè)備之首。電梯使用單位管理職責落實不到位，維護保養(yǎng)意識較差，電梯第三方維護保養(yǎng)市場不規(guī)范等，是造成電梯安全問題的因素。
由于電梯使用管理單位具有復雜性，特別是住宅電梯使用管理涉及到項目建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等多個責任主體，現(xiàn)實生活中當電梯故障發(fā)生或進行日常維護時，責任劃分不明確，使各管理單位之間常常互相推諉。
《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》對電梯使用單位的安全主體責任進行了明確，特別強調(diào)電梯使用管理單位應(yīng)當對電梯使用安全負責，維護保養(yǎng)單位應(yīng)當對維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責。
《西安市電梯安全與節(jié)能監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的，建設(shè)單位為電梯使用管理單位。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位。未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理單位；屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯安全使用管理的責任人，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔連帶責任。
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