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        30城市控房價目標(biāo)難達成 明年政策細則或微調(diào)
        2011-12-06   作者:記者 林喆  來源:中國證券報
         
        【字號

            據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,今年以來,全國共有121個城市出臺房價控制目標(biāo),除北京等個別城市明確要求“穩(wěn)中有降”外,其他大部分城市制定的標(biāo)準主要參考GDP增速、居民可支配收入增速等指標(biāo),因此相對比較寬松。不過部分城市特別是非限購城市的房價漲幅依然明顯超過控制目標(biāo)。
            以廣東中山市為例,今年4月1日,該市住建局公布今年住房價格調(diào)控目標(biāo),即“低于全市年度生產(chǎn)總值(GDP)增幅”。按照去年該市11%的GDP水平測算,今年中山的住宅均價須控制在5853元/平方米以內(nèi)。但據(jù)中山市公布的樓市成交數(shù)據(jù),除2月和3月外,中山一手住宅的成交均價都超過6000元/平方米,在9月份甚至已經(jīng)達到6336元/平方米,與調(diào)控目標(biāo)5853元/平方米存在差距。
            據(jù)中原地產(chǎn)的初步統(tǒng)計,類似中山等難以完成調(diào)控目標(biāo)的城市約有30個,主要分布在東部省份,其中大部分為非限購的三線城市,部分城市價格上漲已經(jīng)超過10%。
            業(yè)內(nèi)人士指出,目前,全國有46個城市執(zhí)行限購政策,但是其實松緊程度遠不一樣,最嚴格的北京目前房價已出現(xiàn)明顯松動。但多數(shù)城市限購令較為寬松,佛山、成都等城市還一度放寬限購政策。臨近年底,部分執(zhí)行限購的城市面臨限購政策即將到期的情況。雖然目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件,但明年多數(shù)城市的政策細則可能會微調(diào)。

            相關(guān):近三成城市尚未達標(biāo) 部分城市突擊“限價”

            盡管房價控制目標(biāo)的確定被認為是地方政府在博弈中的一次 “勝利”,但今年下半年,不少二三線城市的房價逆勢走高,已危及這一目標(biāo)的實現(xiàn)。北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報告顯示,截至11月底,在上述公示目標(biāo)的121個城市中,至少30個城市未完成。

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